Vila turistica 10 camere, teren 900mp | Accept schimb

Se vinde Vila Elina 2, situata in Techirghiol, str. Munteniei nr. 11, intr-o zona linistita, la 400 m de plaja publica a Lacului Techirghiol si 3 km de plaja Eforie Nord. Acces pe strada asfaltata, cu iluminat public.Deschisa publicului in 2020, vila a fost intretinuta permanent si se prezinta intr-o stare foarte buna, fiind complet mobilata si utilata, fara a necesita investitii majore.Datorita suprafetei generoase si compartimentarii actuale, cladirea se preteaza atat pentru continuarea activitatii turistice, cat si pentru adaptarea la alte destinatii, precum bloc de apartamente, aparthotel, camin de batrani sau centru de recuperare medicala, cu obtinerea aprobarilor necesare.Constructie si dotari524 mp construiti, parter + 2 etaje + mansarda inalta10 camere, fiecare cu baie proprie, balcon, aer conditionat, televizor si frigiderIncalzire si racire prin aer conditionatSala de mese si bucatarie complet utilata la parterConstructie din BCA, cu pereti placati la interior cu gips-cartonInternet Wi-Fi profesional si supraveghere videoBoiler electric de 1.000 litri pentru apa caldaCurent trifazic, apa si canalizare din reteaua publicaRetea de gaze naturale disponibila pe stradaVila a functionat exclusiv sezonier, motiv pentru care nu a fost instalata o centrala termica.Curte si amenajari900 mp teren, cu parcare proprie pietruitaPorti glisante, pregatite pentru automatizareTerasa acoperita, amenajata cu mese si scauneFoisor si zona de gratarCasuta pentru personal, cu baie proprieMagazie de gradina, camera tehnica si toaleta exterioaraPosibilitate de extindere sau construire suplimentara, cu respectarea reglementarilor urbanistice si a conditiilor concesiunii (ocupare maxima a terenului de 25%)Situatie juridicaConstructia este detinuta de persoana fizica, iar terenul de 900 mp este concesionat de la autoritatea locala.Contractul de concesiune a fost incheiat in 2004, pentru 49 de ani, cu posibilitate de prelungire, in conditiile contractului si ale legislatiei aplicabile.