Casa individuala | 120 mp + pod 60 mp | 300 mp teren

Direct de la dezvoltator, va propunem spre vanzare o casa individuala intr-un ansamblu rezidential privat, la cateva minute de Cluj. Casa este situata intr-o zona linistita si verde a Tautiului, departe de zgomot si de agitatie, dar cu o accesibilitate foarte buna. Imobilul beneficiaza de o panorama foarte frumoasa asupra vaii si a zonelor verzi din jur, iar expunerea solara este una excelenta (axa E-V). Imobilul face parte dintr-un ansamblu de mici dimensiuni, asadar linistea si tihna sunt la ele acasa. Accesul se face pe o strada privata de 7 m latime, care deserveste doar aceste imobile. Drumul de acces poate fi folosit pentru parcarea masinilor, deoarece este 100% privat, sau poate fi inchis cu poarta/bariera. Toata valea este una foarte linistita; drumul Tautiului se termina in padurea Fagetului si nu duce spre nicio alta localitate, traficul in zona fiind, din acest motiv, foarte redus. Drumurile din zona sunt insa asfaltate, cu trotuare si beneficiaza de iluminat public, iar drumul principal a fost modernizat. Casa are 3 dormitoare spatioase si o suprafata utila de 120 mp, plus un pod inalt si foarte spatios (aprox. 60 mp suplimentari, deci un potential total de aproximativ 180 mp), fiind compartimentata astfel: La parter avem o zona de living (33,04 mp) si bucatarie (12,51 mp), dispuse ca un open-space. Bucataria poate fi inchisa. Tot la parter mai avem o camera tehnica/camara (3,48 mp), holul de acces (8,08 mp) si o baie de serviciu cu dus (5,10 mp). De asemenea, de la parter putem accesa o zona de terasa semiacoperita, precum si gradina. La etaj avem 3 dormitoare: unul de 12 mp, cu acces la un balcon spatios; al doilea este dormitorul principal (master), in suprafata de 14,41 mp, cu baie proprie (5,06 mp); iar cel de-al treilea dormitor are o suprafata de 16 mp si beneficiaza de acces la un balcon distinct, precum si de o baie care deserveste cele doua dormitoare. Podul este unul spatios si inalt, care poate fi folosit in mai multe moduri (camera suplimentara, hobby room etc.), constituind practic un spatiu suplimentar de aproximativ 60 mp si ducand suprafata totala la un potential de aproximativ 180 mp. Curtea are un total de 300 mp. Exista o terasa semiacoperita, precum si locuri de parcare amenajate. La constructie s-au folosit materiale de calitate: polistiren Austrotherm de 15 cm grosime, tamplarie Salamander GreenEvolution 76 cu 3 foi de sticla, invelitoare din tabla faltuita Bilka, gri antracit, iar fatadele sunt placate cu caramida aparenta importata din Belgia. Imobilul se vinde la stadiul de semifinisat in interior, cu exteriorul complet finalizat, si este in acest moment finalizat. Casa beneficiaza de toate utilitatile: curent, gaz, apa si canalizare si se bucura de o foarte buna accesibilitate, dar si de liniste. Statia de autobuz metropolitan este foarte aproape, iar gradinita din localitate, proaspat renovata si extinsa la standarde europene, se afla la 100 m distanta. Padurea este si ea in imediata apropiere (padurea Fagetului). Se poate ajunge foarte repede in zona Eroilor (Floresti), Parcul Poligon, Vivo Mall (5 min), Muzeul National de Istorie a Transilvaniei, precum si la trasee de drumetie si puncte de panorama foarte frumoase. In acest moment, in urma lucrarilor de modernizare efectuate pe Calea Floresti si DN1 (str. Avram Iancu), accesul din aceasta directie a devenit unul dintre cele mai rapide din Cluj, fiind cea mai decongestionata zona, chiar si la orele de varf. Tautiul in sine este o adevarata comunitate, unde vecinii se cunosc si se ajuta intre ei, un loc ce imbina avantajele vietii in tihna si in armonie cu confortul si accesibilitatea unui trai urban. Pretul afisat nu include TVA. Pentru o perioada scurta de timp vom aplica un curs preferential de 5,25 lei/. La achizitia pe persoana juridica se aplica taxarea inversa.