Oportunitate Rara | Proprietate Exclusiva in Izvor

O casa nu inseamna doar metri patrati. Inseamna linistea diminetilor petrecute pe terasa, lumina care intra prin geamurile largi si sentimentul ca ai construit ceva care va rezista in timp. Aceasta proprietate, edificata in 2022, a fost gandita exact in acest fel: solida, eleganta, practica si pregatita sa ofere confort real unei familii care apreciaza spatiul, intimitatea si calitatea constructiei. Amplasata pe un teren generos de 760 mp, dintre care aproximativ 350 mp reprezinta curte libera, proprietatea ofera o priveliste superba asupra muntilor si o atmosfera pe care rar o gasesti intr-o constructie noua. Gradina este deja amenajata cu pomi fructiferi, trandafiri si liliac, iar fiecare colt al curtii transmite liniste si aer curat. Casa are o amprenta la sol de 313 mp si o suprafata construita totala de 426 mp, incluzand terasele acoperite. Regimul de inaltime este Demisol + Parter + Pod, iar podul se intinde pe aproape toata suprafata casei, aproximativ 100 mp, fiind deja izolat cu polistiren ignifug si pregatit pentru amenajare viitoare. Parterul, cu o suprafata utila locuibila de aproximativ 250 mp, este compartimentat echilibrat si functional: vestibul generos, 3 holuri, living spatios cu zona de zi si loc de luat masa, bucatarie separata, 2 dormitoare, 2 dressinguri, 2 bai, grup sanitar, 2 camere de depozitare si acces catre demisol. Totul este completat de cele 2 terase acoperite, create pentru momentele petrecute afara: terasa de 25 mp cu iesire directa din bucatarie terasa de 22 mp cu acces din dormitoare Demisolul, in suprafata de aproximativ 80 mp, beneficiaza de curte engleza si este organizat in dormitor, dressing, baie, hol si pivnita, fiind un spatiu perfect atat pentru oaspeti, cat si pentru depozitare sau hobby room. Dincolo de compartimentare, adevarata valoare a proprietatii sta in modul in care a fost construita. Casa este realizata exclusiv din caramida POROTHERM, cu placa din beton armat atat intre demisol si parter, cat si intre parter si pod. Inaltimea camerelor contribuie la senzatia de spatiu si confort: 2,75 m la parter, 2,60 m la demisol La parter regasim incalzire in pardoseala, iar la demisol calorifere, toate alimentate de o centrala termica Vaillant si boiler de 150L. Finisajele au fost alese pentru durabilitate si eleganta: parchet rezistent la apa si foc, granit in bai, bucatarie si holuri, marmura pe terase si glafuri interior/exterior. Izolatia exterioara este realizata cu polistiren de 10 cm, iar acoperisul este realizat cu tigla Bramac, rezistenta la soare si ploaie. Pivnita beneficiaza de un sistem inteligent de aerisire direct in acoperis prin 4 tuburi dedicate, iar accesul in pod se face prin scara pliabila. Proprietatea dispune de toate utilitatile: curent trifazic, gaz, fibra optica, fosa septica de 6 mc. Pretul de vanzare propus este de 298.000 Euro. Marinela, Senzi Imobiliare ID: 304459407 Vizualizari: 90 Raporteaza FinantareAi nevoie de finantare?Selecteaza conditiile dori