Descopera confortul unei case individuale cu compartimentare inteligenta si finisaje de top, situata intr-o zona linistita, cu acces imediat la oras. La doar 200 m de magazinul Mega Image si statia de autobuz 34B (cartier Izvor Centrul Brasovului), aceasta locuinta imbina perfect linistea zonei rezidentiale cu accesul facil catre toate punctele de interes. Caracteristici principale: Suprafata utila excelent compartimentata: Living + bucatarie open-space, spatioase si luminoase, 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing si baie proprie. 2 bai moderne + camera tehnica / camara. Terasa acoperita pentru relaxare in aer liber. Pod mansardabil de 80 mp (inaltime 2,8 m la coama) ideal pentru extindere sau spatiu de hobby. Parcare amenajata cu pavaj. Dotari incluse la predare: Gresie, parchet, faianta, usi interioare, obiecte sanitare. Centrala termica pe gaz in condensare. Trapa de acces in pod. Alei pietonale pavate. Gard stradal cu centura si stalpi din beton + panouri din lemn finisat si lacuit. Poarta auto culisanta si poarta pietonala. Curte amenajata cu gazon. Camin apa cu apometru, fibra optica, iluminat stradal. Contract pentru salubritate deja activ. Detalii constructive: Structura solida: caramida + beton armat. Pereti tencuiti manual (rezistenta sporita), finisati cu glet si lavabila. Incalzire in pardoseala TECE (producator german) pe toata suprafata, cu termostate. Materiale premium de la producatori consacrati: Porotherm, Terran, Baumit, Sika, Ceresit, Kaparol Finisaje interioare de inalta calitate. Obiecte sanitare montate pe cadre suspendate. Izolatii interioare si exterioare aproape de standardul caselor pasive Tamplarie premium Salamander BlueEvolution 82, profil 7 camere, 3 foi de sticla coeficient termic excelent. Termen de predare si stadiu actual: Predare: ianuarie 2026. Stadiu actual: montaj finisaje interioare, amenajare curte Pretul de promovare este de 179.000 /negociabil in functie de conditiile stabilite impreuna cu proprietarul. Pentru mai multe detalii despre aceasta proprietate si pentru programarea unei vizionari, va rugam sa contactati consultantul responsabil. Smart Imobiliare va ofera consultanta completa pe tot parcursul tranzactiei, de la prima vizita si pana la predarea cheilor. Id intern: P18169 Numar Bai: 2 Comision cumparator: 2% Nr. locuri parcare: 1 Curent Apa