Casa de vanzare situata in Cartierul Izvor Casa face parte din ansamblul Valea cu Flori 8 An constructie 2022, in Aprilie 2023 a fost finalizata Suprafata teren de 458 mp, suprafata construita a casei de 124 mp Teren liber de aproximativ 334 mp Suprafata utila de 103,4 mp impartita astfel: 2 dormitoare, 2 bai, hol, zona de living si bucatarie open space Planul casei este realizat doar pe parter, cu posibilitate de mansardare Ideea de mansarda a fost realizata din timpul constructiei, fiind instalate conductele pentru realizarea unei bai, curentul electric si montarea a 3 geamuri. Ideea fiind de a mai fii realizate 2 dormitoare si o baie. Este realizata din caramida de 25 cm, izolata cu polistiren de 10 cm la exterior, iar la interior este izolata cu vata minerala de 5 cm sub placajul de rigips. Mansarda este realizata din lemn si OSB, avand 15 cm vata minerala in acoperis din constructie. Ulterior, au fost instalate profile pentru rigips invers capriorilor pentru suportul unui extra strat de 10 cm de vata minerala Rockwooll, ajungand la un strat de 25 cm total, peste care a fost montata bariera de vapori de la Knauf. In peretii din mansarda a fost adaugat ulterior un strat de 15 cm de vata minerala bazaltica Rockwool, pentru un extra comfort energetic . Este racordata la apa si curent, canalizarea fiind realizata prin fosa septica instalata in partea din fata a curtii. Gazul nu este racordat,incalzirea fiind realizata de catre o pompa de caldura aer-apa marca Ferolli de 8KW Incalzirea casei este realizata prin pardoseala in toate camerele, in afara bailor, acelea sunt gandita cu radiator tip scara. Curtea nu este cel mai forte punct al proprietatii, sunt constient Au fost destule lucruri de facut sa ajunga chiar si la acest stadiu Cateva detalii tehnice legate de compartimentarea spatiilor: - [ ] Intrarea se faca in holul casei, acesta avand o suprafata de 13,70 mp - [ ] Primul dormitor, situat in partea din fata a casei, este cel mic cu o dimensiune de 13.60 mp - [ ] Prima baie, intrarea de pe hol, este dotata cu dus, avand o suprafata utila de 5.70 mp - [ ] Al doilea dormitor, cel matrimonial, are o dimensiune de 25.80 mp, avand dimensiune foarte mare, am decis de a crea un perete fals, cu 2 usi culisante pentru a crea un dressing - [ ] A doua baie, intrarea fiind din dormitorul matrimonial, este dotata cu cada, avand suprafata de 6.80 mp, in aceasta baie este gandita conexiunea pentru masina de spalat rufe - [ ] Bucataria si livingul sunt comune ( Open Space )avand o suprafata totala utila de 37.80 mp - [ ] Platforma betonata ( Terasa ) in partea din spate a casei, cu iesire din sufrageriei, suprafata ei fiind de 17.65 mp Casa va fii vanduta cu absolut tot ce inseamna mobilier si electrocasnice, lucru care nu este discutabil, indiferent daca unui potential cumparator nu ii vor placea anumite lucruri Tot ce exista in casa nu are o vechime mai mare de 3 ani. Mobila din dormitoare a fost realizata la comanda, mai ales partea de dressing din dormitorul matrimonial. Mobila de bucatarie a fost de asemenea realizata pe comanda, fiind gandita special si pentru electrocasnicele instalate Cuptorul , masina de spalat vase , plita , cuptorul cu microunde sunt Electrolux , hota este de la Beko, iar frigiderul este Bosch Tot ce inseamna saltele, canapea, scaune si orice material textil vor fi curatate profesional prin procesul de curatare cu aburi inainte ca noii proprietari sa sa mute Sunt sigur ca mai sunt lucruri pe care nu le-am descris, dar sunt mai mult decat bucuros sa incerc sa raspund oricarei intrebari a unor potentiali cumparatori Tin minte cand am fost eu in cautarea unei case, si cum mi-as fii dorit sa mi se raspunda la cea mai impertinenta intrebare :)) Vanzarea se va realiza direct de la proprietari , zic proprietari pentru ca este pe numele parintilor mei Nu doresc sa colaborez cu agentii pentru vanzare si nici nu permit altor agenti imobiliari sa imi republice anuntul, folosind alta descriere. Daca sunt cumparatori care vor sa tranzactioneze prin ajutorul unui agent imobiliar, nimic impotriva acestora. Casa este locuita in permanenta, fiind singura proprietate. Diferite decizii in familie au ajuns la punctul de a pune casa in vanzare. Orice persoana interesata este rugata sa ia legatura prin urmatoarele mijloace: Mesaj OLX Mesaj WhatssApp la numarul din anunt Va rog, apelul telefonic programat prin mesaj Din pacate, platformele de anunturi nu imi permite sa postez decat un numar limitat de poze. Persoanele interesate de mai multe poze, plus un mic filmulet de prezentare, sunt rugate sa dea mesaj pe WhatssApp la numarul din anunt si va voi trimite un link si o parola unde puteti accesa peste 140 poze si filmuletul. Anuntul a fost gandit dupa modul in care mi-ar placea sa gasesc daca as fii in cautarea unei case Sper sa fie destul de usor de inteles si multumesc anticipat oricarei persoane care prezinta interes