Sunt Roxana Irimia, consultant imobiliar in cadrul RE/MAX Evolution, si iti prezint o oportunitate rara de investitie: un teren cu suprafata totala de 7.160 mp, situat in Tarlungeni, intr-un cadru natural deosebit, la doar cateva minute de Brasov, disponibil cu comision 0% pentru cumparator. Proprietatea este compusa din 5.160 mp teren intravilan cu PUZ si 2.000 mp teren extravilan, cu un parau ce traverseaza o latura a terenului, oferind un spatiu generos pentru dezvoltare si multiple posibilitati de valorificare. Fie ca iti doresti un proiect turistic, un centru de wellness sau un refugiu privat in mijlocul naturii, aceasta proprietate iti ofera cadrul ideal pentru a-ti transforma viziunea in realitate. Pozitionata intr-o zona linistita, cu aer curat si privelisti deosebite, proprietatea beneficiaza de acces facil pe tot parcursul anului si de toate utilitatile necesare. Pe teren este amplasata o cabana rustica din lemn, perfect functionala, care poate fi utilizata imediat ca locuinta de vacanta, spatiu administrativ sau punct de sprijin pentru viitoarea dezvoltare. Caracteristici principale: Suprafata totala teren: 7.160 mp 5.160 mp teren intravilan cu PUZ aprobat 2.000 mp teren extravilan Regim maxim de inaltime admis: S + P + E + M/R P.O.T. = 20% C.U.T. = 0,7 Acces auto facil in orice anotimp Utilitati existente: apa din reteaua alimentata din Ciucas, curent electric trifazic, fosa septica, bazin de apa de 1.500 L Sistem fotovoltaic de 5 kW cu baterii de stocare Un plus de valoare al proprietatii il reprezinta cabana din lemn, cu design rustic si atmosfera primitoare, completata de: Semineu pe lemne Foisor acoperit cu gratar din caramida Curte amenajata cu gazon, trandafiri si pomi fructiferi Spatii de depozitare exterioare Intimitate si confort intr-un cadru natural autentic Datorita suprafetei generoase si indicatorilor urbanistici avantajosi, terenul este ideal pentru: centru de retreat & wellness centru de recuperare si ingrijire centru pentru seniori dezvoltare de cabane turistice sau A-frame glamping premium tiny houses pentru inchiriere spatii pentru yoga, meditatie si terapii alternative tabere tematice si centre de creatie pensiune boutique cu concept eco proiecte work-from-nature sau digital detox Toate actele proprietatii au fost verificate, iar imobilul este liber de sarcini si pregatit pentru tranzactionare. Conform analizei efectuate, nu au fost identificate probleme juridice care sa afecteze validitatea tranzactiei. Taxele notariale si OCPI sunt in sarcina cumparatorului, iar impozitul aferent vanzarii este suportat de vanzator. Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, te invit sa ma contactezi cu incredere. Numar niveluri imobil: mai mult de 12 Numar Bai: 1 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Apa Incalzire