2 zile în urmă
8
- Proprietar
- Comision 0%
Alternativa la penthouse:Casa, terasa, gradina, garden studio ?i crama
389.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Ultracentral, Târgu Mureş
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vand o proprietate rara in Targu Mures, pe str. Stefan cel Mare nr. 9, intr-o zona centrala, retrasa si foarte linistita. Este o locuinta pentru cine cauta un penthouse, dar isi doreste mai mult: gradina reala, intimitate, spatii de relaxare, bucatarie de vara, ciubar, foc de tabara, garden studio si o camera de activitati la
ales sa o prezint ca alternativa la un penthouse pentru ca ofera acelasi sentiment de retragere urbana, dar intr-o forma mai calda si mai completa. Gradina din spatele casei este in panta, amenajata pe niveluri, iar din partea superioara se simte perspectiva asupra zonei si partial asupra orasului, aproape ca de pe terasa unui penthouse. Diferenta este ca aici nu ai doar cativa metri de terasa, ci un spatiu verde amenajat, cu zone reale pentru relaxare, socializare si timp petrecut afara.Proprietatea ofera aproximativ 173 mp spatiu total utilizabil, compus din locuinta principala, spatiu amenajat la subsol, terasa acoperita / bucatarie de vara si garden studio / casuta de oaspeti. Terenul utilizat functional este de aproximativ 633 mp, format din teren propriu si cota parte din curtea
principala este renovata complet si se prezinta intr-o stare foarte buna. Este construita din caramida arsa, cu pereti exteriori grosi, de aproximativ 4050 cm, ceea ce ofera stabilitate, comfort termic si izolare fonica foarte buna. Acoperisul este in doua ape, cu invelitoare din tigla metalica, iar mansarda este complet termoizolata. Locuinta are doua centrale termice, incalzire in pardoseala si prin calorifere, aer conditionat, tamplarie termoizolanta, mobilier realizat la comanda, bucatarie mare si moderna, finisaje actuale si spatii interioare bine compartimentate. Este o casa pregatita pentru locuire, fara investitii majore.Locuinta principala este distribuita pe parter si mansarda. Parterul include zona de acces, bucatarie cu dining, camera, baie/dus, spatii tehnice si depozitare. Mansarda este amenajata ca zona intima de locuit, cu living, dormitor, baie, dressing si
subsol se afla unul dintre spatiile speciale ale proprietatii: o incapere amenajata in stil rustic, cu caramida aparenta, arcade, nise si rafturi zidite. Poate functiona ca o crama traditionala, dar eu o vad mai degraba ca un man cave, camera de activitati, lounge privat, hobby room, camera de degustare, spatiu pentru board games sau zona de relaxare. Este un spatiu intim si autentic, greu de gasit intr-un apartament sau chiar intr-un penthouse clasic.Punctul forte al proprietatii este gradina din spatele casei. Fiind in panta si amenajata pe mai multe niveluri, creeaza senzatia unei terase naturale suspendate. Din partea de sus se deschide o perspectiva partiala spre oras, iar seara, cu iluminatul ambiental aprins, curtea capata o atmosfera de retreat urban: lumini calde, lemn, piatra, verdeata si zone distincte de relaxare.Terasa acoperita este amenajata ca bucatarie de vara complet functionala. Constructia este realizata pe structura din grinzi masive de lemn recuperat, vechi de peste 100 de ani, cu acoperis in doua ape si invelitoare din tigla. Spatiul are apa rece si calda, boiler electric, plita pe gaz, pirosterie, aragaz pe butelie propan, blat de lucru, depozitare, zona de luat masa, iluminat ambiental si sistem audio performant. Este o extensie reala a casei, potrivita pentru gatit, mese in aer liber si seri cu familia sau
gradina se afla si un garden studio independent, ideal pentru oaspeti, lucru, relaxare sau utilizare ca spatiu separat. Este realizat pe structura din lemn, placat cu scandura, cu pereti izolati termic, tamplarie termoizolanta si acoperis in doua ape. Are zona de acces, camera de odihna si baie proprie cu dus, apa calda prin boiler electric, incalzire pe motorina si aer conditionat cu functie de racire si incalzire.Ciubarul acoperit este realizat pe structura din grinzi masive de lemn recuperat, la fel ca bucataria de vara. Incalzirea apei se face prin soba din inox pe lemne. Acoperisul are o zona cu tigla metalica si o zona cu material impermeabil, folosit ca loc de plaja /
curte exista si un cuptor pe lemne cu gratar integrat, construit din caramida, cu vatra, cos de evacuare, usi metalice si spatiu pentru lemne. Nu este un gratar mobil, ci o constructie permanenta, solida si practica. Gradina mai include zona de foc de tabara, alei pietruite, spatiu verde si vegetatie ornamentala.Accesul catre proprietate se face prin curtea interioara a unei cladiri de birouri/notariat, nu printr-o curte comuna clasica de locuinte. Curtea de acces este pavata, ordonata, cu poarta metalica si aspect ingrijit. Casa este pozitionata retras fata de strada, ceea ce ii ofera liniste, intimitate si protectie fata de agitatia urbana. Nu exista acces auto direct pana la usa casei, iar acest lucru este prezentat transparent. Proprietatea nu este pentru cine cauta garaj lipit de living, ci pentru cine cauta o experienta premium de locuire, asemanatoare unui penthouse, dar cu gradina si spatii reale de relaxare.Exact ca la un penthouse, nu duci masina pana in living. Diferenta este ca aici, in loc de o simpla terasa, primesti gradina, garden studio, ciubar, bucatarie de vara, foc de tabara, cuptor pe lemne, man cave si liniste in ultracentru.Proprietatea este potrivita pentru un cumparator care isi doreste un penthouse, dar vrea gradina; pentru un cuplu sau o familie; pentru cineva care cauta central, dar nu vrea agitatie; pentru o persoana care apreciaza designul, lemnul, intimitatea si spatiile exterioare; sau pentru cineva care vrea o proprietate gata de folosit, cu spatii separate pentru oaspeti, lucru, hobby si relaxare.Pret: 389.000 . Pretul reflecta pozitia centrala, suprafata totala utilizabila de aproximativ 173 mp, terenul functional de aproximativ 633 mp, renovarea completa, anexele premium, garden studio-ul, terasa/bucataria de vara, ciubarul, cuptorul pe lemne, zona de foc si caracterul unic al proprietatii. Se accepta discutii serioase la vizionare, insa proprietatea nu se vinde ca un apartament clasic la curte comuna, ci ca o proprietate boutique centrala, cu experienta reala de lifestyle.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 18 Mai 2026
ID anunț: 1620115
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
173 mp
Suprafață utilă totală:
173 mp
Suprafață teren:
633 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Europa
Mijloace transport
aprox.
345
m
Policlinica nr. 2
Mijloace transport
aprox.
497
m
Izvor
Mijloace transport
aprox.
523
m
Dacia
Mijloace transport
aprox.
561
m
Școală
Colegiul Economic Transilvania
Învățământ
aprox.
412
m
Liceul Teoretic Bolyai Farkas
Învățământ
aprox.
434
m
Universitatea de Arte
Învățământ
aprox.
482
m
Gimnaziul Dacia
Învățământ
aprox.
523
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
64
m
The Office
Restaurante
aprox.
331
m
Romarta One Mall
Supermarket/Mall
aprox.
698
m
Mures Mall
Supermarket/Mall
aprox.
729
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Târgu Mureș
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Unirii
- Case de vânzare în 7 Noiembrie
- Case de vânzare în Tudor
- Case de vânzare în Livezeni
- Case de vânzare în Libertății
- Case de vânzare în Nord
- Case de vânzare în Exterior Vest
- Case de vânzare în Platou
- Case de vânzare în Semicentral
