Clădire Ultracentrală cu Personalitate - Târgu Mureș! vanzare integrala sau per etaj Poziție Sud-Vest | Ideală pentru Birouri, Cabinete, Locuință, Mixt, investitie! Descoperă un imobil cu farmec interbelic și potențial modern, situat în zona ultracentrala a orasului Târgu Mureș în vecinătatea notariatelor, birourilor de avocatură și instituțiilor-cheie. Cu o poziționare Sud-Vest ce asigură lumină naturală generoasă și o compartimentare inteligentă pe 3 niveluri, această proprietate este o alegere excelentă pentru cei care își doresc vizibilitate, prestigiu și funcționalitate. ________________________________________ Date esențiale: Suprafata construita: 335,9mp • Suprafață totala utilă: 268 mp • Construcție: 1921 (extindere în 1960) • Structură: cărămidă, acoperiș din țiglă • Terasa interioara acoperita 22,9mp • Regim înălțime: Demisol + Parter + pod amenajat(mansardat) • Suprafata teren 201mp • Poziție cardinală: Sud-Vest • Certificat energetic: Clasa C ________________________________________ Compartimentare eficientă și versatilă: • Demisol: 7 camere (birouri), 2 grupuri sanitare, spațiu depozitare, curte interioara, 3 intrări separate SC 88,9mp SU 59,7mp +sc 104,3mp su 82,7mp • Parter: 3 camere, grup sanitar, hol, casa scării SC 92,7mp SU 75,1 mp • Pod amenajat (Mansardă) 50mp: avand 3 camere, grup sanitar, hol ________________________________________ Dotări și facilități: • Încălzire centrală cu calorifere • Geamuri termopan • Aer condiționat • Se vinde parțial mobilată și utilată pentru birouri ________________________________________ Ideal pentru: • Birouri de avocatură, notariate sau cabinete / clinici medicale • Sediu firmă / reprezentanta cu acces separat pentru angajați/clienți • Conversie în locuință premium, complet sau parțial • Investiție imobiliară mixtă – birouri + locuință • Investiție imobiliară (birouri închiriate individual) ________________________________________ De ce merită această proprietate? • Compartimentare ideală pentru activitate profesională, dar cu posibilitate de adaptare ca locuință (parțială sau integrală) Locație ultracentrală, într-o zonă profesională de elită, cu acces rapid către instituții, notariate, instanțe, transport și zone comerciale • Flexibilitate maximă: birouri, locuință sau spațiu mixt • 3 accese independente – perfect pentru închiriere pe segmente • Luminozitate excelentă datorită orientării Sud-Vest • Atmosferă de clădire interbelica, cu valoare și caracter ________________________________________ Aceasta nu este doar o clădire – este o oportunitate rară de a combina investiția inteligentă cu stilul și poziționarea perfectă. Se vinde si separat: Apartament 1(parter+cu pod amenajat) - 160.000 euro Apartament 2(demisol CORP B) - 120.000 euro Apartament 3(demisol CORP C) - 110.000 euro I.D intern BUILT 9356