Imobilul este amplasat pe un teren in suprafa?a totala de 403 mp ?i este compus din doua construc?ii din caramida. C1 Casa de locuit, construita din caramida, cu acoperi? din ?igla, cuprinzand doua apartamente. C2 Cladire anexa, amplasata in curte ?i alipita de construc?ia principala, avand o suprafa?a mai mare decat casa. Imobilul a func?ionat in trecut ca brutarie ?i este compus din 2 camere, bucatarie, camara de alimente, antreu, baie, spa?iu de produc?ie (fosta brutarie), garaj din caramida ?i salon de coafura cu grup sanitar. Proprietatea beneficiaza de toate utilita?ile: apa, canalizare, gaz, energie electrica trifazica (380 V), fiind potrivita atat pentru locuire, cat ?i pentru desfa?urarea de activita?i comerciale sau de servicii. Datorita compartimentarii ?i dimensiunii cladirii anexe, imobilul ofera un poten?ial ridicat de investi?ie, putand fi recompartimentat ?i amenajat pentru: mai multe apartamente la parter, destinate inchirierii; locuin?a cu spa?iu comercial; brutarie, patiserie sau cofetarie; restaurant, bistro sau cafenea; cabinet medical, stomatologic sau veterinar; birouri sau sediu de firma; salon de infrumuse?are, barber shop sau centru de estetica; atelier de produc?ie, croitorie sau tamplarie u?oara; magazin de prezentare ?i depozit; gradini?a, after-school sau centru educa?ional; sala de fitness, studio de dans sau yoga; pensiune urbana ori spa?ii de cazare in regim hotelier. Prin amplasare ?i configura?ie, proprietatea reprezinta o oportunitate atat pentru locuire, cat ?i pentru dezvoltarea unei afaceri sau a unui proiect imobiliar cu destina?ie mixta. Cod oferta / ID BLITZ: P178772 ID anun? : 1785591169