De Vanzare Locuinta 130 Mp Utili Cu Curte Privata Tg Mures Central

Se vinde direct de catre dezvoltator,Pretul de 350.000 Euro, iar acest pret include:168 mp construiti - 130 mp utili + 10 mp terasa acoperita + curte privata 100 - 120 mp / fiecare unitate + curte comuna 330 mp (carport pt 8 masini - 2 pentru fiecare unitate) + hol sticla intrare 22 mp, teren total 1121 mp.A) Descrierea imobiluluiImobilul se afla pe str. Primaverii, nr. 36A, Targu-Mures, jud. Mures, in zona semi-centrala a orasului, la 7-8 minute de mers pe jos de Primaria Municipiului Targu-Mures. Avand denumirea proiectului living outside, fiind in o zona relativ verde, in zona de revarsare a canalului Poklos in canalul Turbinei, este alternativa unei locuinte unifamiliale din zona semi-centrala, cu spatii de locuire moderne, luminoase si o compartimentare eficienta. Proiectul consta in 4 unitati locative avand regim de inaltime P+1, unite printr-un hol de sticla de 22 mp, 8 locuri de parcare exterioare acoperite (umbrite) tip carport, curte comuna (330 mp) si curte privata aferenta fiecarei unitati.O unitate este compusa din urmatoarele:Parter - sufragerie, loc de luat masa, bucatarie, hol, 1 baie, 1 camara, 1 spatiu tehnic/depozitare.Etaj - 3 dormitoare, 1 dressing, 2 bai, hol.Suprafata utila a unei unitati este de 130 mp + terasa acoperita de 10 mp, 2 locuri de parcare exterioare alocate si curte privata intre 100mp-120mp in functie de amplasarea fiecarei unitati.B) Specificatii tehnice imobilb.1) Structura rezistenta si compartimentare:- Imobilul are fundatii continue din beton armat, plansee de beton armat de 17 cm grosime, stalpi, grinzi si centuri din beton armat;- Zidarie portanta exterioara 25 cm grosime, zidarie interioara 25 cm grosime fonoizolanta intre unitati, 12.5 cm grosime pentru pereti despartitori din dormitoare, bai, dressing si spatii depozitare;b.2) Termoizolatii:- Vata minerala bazaltica rigida de 15 cm grosime pentru fatade;- Polistiren expandat de 25 cm grosime pentru intrados terasa;- Polistiren expandat de inalta densitate 30 de cm grosime pentru acoperis terasa;- Polistiren expandat de inalta densitate de 7 cm grosime pentru pardoseala cota 0.00;b.3) Hidroizolatii:- Hidroizolatie in 2 straturi pentru acoperis terasa;- Bariera de vapori si strat de difuzie acoperis terasa;- Hidroizolatie tip carton bituminat sub zidarie cota 0.00;- Hidroizolatie pensulabila la terasa;b.4) Fatade:- Fatada ventilata cu lemn din pin finlandez termotratat;- Tencuiala decorativa;- Balustrade pentru balcoane din sticla securizata si laminata;- Tamplarie PVC minim 76mm adancime (minim 6 camere, 3 foi sticla, 3 garnituri), culoare conforma proiectului autorizat, montate pe precadre;- Glafuri din aluminiu;- Soclu placat cu piatra sau compozit sau placi ceramice;b.5) Dotari, amenajari si servicii spatii comune:- Poarta metalica pietonala si auto automatizata;- Iluminat exterior si interior casa scarii (windfang);- Sistem video-interfonie si control acces;- Supraveghere video;- Curte interioara amenajata cu pavaj tip piatra cubica;- Parcari exterioare trasate si amenajate cu pavaj/piatra cubica acoperite cu sistem carport;- Pregatire incarcare a automobilelor electrice;- Spatiu verde si arbori ornamentali;- Gard de imprejmuire a proprietatii;- Zona acces unitati vitrata;- Granito-gresie pe casa scarii;- Spatiu corespondenta;- Sistem de colectare selectiva a deseurilor menajere;- Serviciu de administrare imobil care include intretinerea spatiilor verzi, curatenia imobilului si a spatiului exterior, deszapezirea, citire contoare apa, etc.b.6) Detalii de semi-finisaj si dotari ale unitatilor:- Usa intrare anti efractie cu grad ridicat de izolare termica si fonica;- Pardoseala cu sapa de nisip-ciment;- Tencuieli interioare mecanizate pe baza ipsos si ciment (zona baie), glet;- Tencuiala exterioara pe baza de ciment aplicata pe caramida pe care se aplica vata minerala;- Instalatie electrica curenti tari la pozitie, instalatie electrica curenti slabi la pozitie (internet, cablu TV);- Instalatii sanitare la pozitie si ventilatie bai la pozitie;- Sistem video-interfonie si control acces;- Centrala termica proprie 24 KW (marca ARISTON CLASS ONE);- Pregatire vas WC ingropat;- Incalzire in pardoseala cu distribuitor si pompa pe fiecare etaj, pregatire instalatie termostat in fiecare incapere;- Instalatii electrice pentru panouri fotovoltaice la pozitie;- Contorizare separata apa, curent, gaz;- Pregatire instalatie aer conditionat in fiecare unitate (4 bucati pe fiecare apartament, cate 1 pe fiecare camera) cu montarea unitatii exterioare pe acoperisul terasa;- Pardoseli din granito-gresie la terasa;- Curte interioara privata cu garduri amenajata cu gazon si sistem de irigare, cu intrare direct in curte, pentru a facilita un eventual gradiar comun pentru toate cele 4 unitati, cu posibilitatea intrarii in curtile private, fara a intra imobile.