Casa premium proiectata de ingineri | 300 mp construi?i | Tancabe?ti Snagov | Curte amenajata, arhitectura spectaculoasa Tip oferta: direct proprietar, fara comision ________________________________________ Localizare ideala echilibru intre natura ?i accesibilitate Tancabe?ti Snagov, str. Eminescu nr. 9 La doar 300 m de DN1 (fara zgomot, dar cu acces rapid spre Bucure?ti) Langa o padure protejata, un stabiliment ecvestru ?i un centru de tratament respirator recuperare neuromotorie ________________________________________ Concept arhitectural gandit inginere?te Aceasta casa nu este o construc?ie standard, ci rezultatul unui proiect personal elaborat de doi ingineri, construit fara rabat la calitate ?i cu un plan func?ional excep?ional. Suprafa?a construita: 300 mp (150 mp parter + 150 mp nivel inferior amenajat) Parter inalt, fara plan?eu, cu inchidere directa in acoperi? 6 m inal?ime la coama Construc?ie pe funda?ie ridicata, valorificata ca spa?iu locuibil Structura solida, cu izola?ie profesionala, tamplarie performanta ?i finisaje durabile ________________________________________ Compartimentare: Parter (zona de zi + noapte): Dormitor matrimonial cu dressing ?i baie proprie Dormitor secundar cu baie proprie Dormitor individual + baie comuna Living generos cu deschidere catre terasa Bucatarie separata Hol central + scara catre nivelul inferior Nivel inferior complet func?ional: Doua incaperi ideale pentru birouri, hobby sau oaspe?i Doua spa?ii mari pentru sala de fitness, home cinema, sala de joaca Camera tehnica, spalatorie Iluminare naturala pe o latura ________________________________________ Dotari ?i eficien?a energetica Incalzire in pardoseala pe intreaga placa de parter, fara strat izolator sub placa efect de placa radianta ce incalze?te ambele niveluri Centrala proprie ?i boiler 200 litri Radiatoare instalate la nivel inferior (rareori folosite) Zone cu termostate independente Consum redus de gaze: 400 500 lei luna pentru 20 22 C constant Tamplarie performanta, termoizolanta Izola?ie din vata bazaltica cu densitate mare (standard industrial) ________________________________________ Curte complet amenajata ?i acces inteligent Suprafa?a exterioara peisagistica: gazon, alei pavate, plante decorative, iluminat ambiental Poarta culisanta automatizata Parcare pentru 3 4 ma?ini (pavaj alb Elis Pavaje) Acces pietonal prin rampa cu panta u?oara (inclusiv pentru persoane cu dizabilita?i) + trepte separate ________________________________________ Alte informa?ii utile: Documenta?ie completa: planuri, schi?e, fotografii din toate etapele construc?iei Se vinde complet finalizata, nelocuita, pregatita pentru mutare Tur video disponibil pe WhatsApp Vizionare cu programare ________________________________________ Contact direct proprietar ID anun? : 1749818623