**Cladire cu potential investitional, 446 mp construiti, teren 1.579 mp Nojorid** O proprietate cu suprafete generoase, multiple posibilitati de utilizare si avantajul unui venit imediat din chirie. Situata in Nojorid, la doar cateva minute de Oradea, aceasta cladire reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru investitori, cat si pentru antreprenorii care doresc sa isi dezvolte afacerea intr-o locatie cu potential. Imobilul are o suprafata construita totala de **446 mp**, dispusa pe doua niveluri. La parter se afla aproximativ **263 mp**, spatiu ocupat in prezent de o **farmacie veterinara**, existand posibilitatea preluarii proprietatii impreuna cu chiriasii actuali si a incasarii veniturilor din prima zi. Etajul insumeaza peste **200 mp**, oferind spatii generoase ce pot fi amenajate in functie de activitatea viitorului proprietar. Proprietatea este amplasata pe un teren de **1.579 mp** si beneficiaza de o **terasa de aproximativ 600 mp**, un element valoros pentru activitati comerciale, medicale, HoReCa sau de servicii. Compartimentare: * 9 camere * 5 dormitoare * 2 bucatarii * 3 bai * 1 balcon * Terasa generoasa la etaj Caracteristici: * Constructie din caramida * Gaz disponibil la limita proprietatii * Teren de 1.579 mp * Terasa de aproximativ 600 mp * Posibilitate de preluare cu chiriasii existenti * Potential excelent pentru investitie sau dezvoltarea unei afaceri Proprietatea este ideala pentru: * Clinica medicala sau policlinica * Clinica veterinara * Centru de recuperare sau kinetoterapie * Centru rezidential pentru seniori * Gradinita sau centru educational * Pensiune sau unitate de cazare * Restaurant cu terasa si spatiu pentru evenimente * Birouri sau sediu de companie * Showroom * Centru logistic sau de distributie * Salon premium sau clinica de estetica * Cabinete de avocatura, notariat sau consultanta * Investitie pentru inchirierea spatiilor catre mai multi chiriasi Faptul ca imobilul poate fi achizitionat impreuna cu chiriasii existenti il transforma intr-o investitie atractiva, cu posibilitatea de a genera venit inca din momentul achizitiei. Datorita suprafetei construite de 446 mp, terenului de 1.579 mp si amplasarii intr-o zona aflata in continua dezvoltare, aceasta proprietate ofera un potential remarcabil atat pentru investitie, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri de amploare. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, contacteaza-ne. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - (folosesti formularul de contact) Email - Cod Proprietate - CP3211645