DOMENIU IMOBILIAR UNIC: 2.000 mp cu Dublu Acces si Potential de Parcelare Hamba, 10 km de SibiuVa oferim spre achizitie o proprietate rara prin dimensiuni si pozitionare, situata in pitoreasca localitate Hamba. Aceasta gospodarie saseasca autentica nu este doar o casa, ci un proiect de investitie , ideal pentru un domeniu rezidential exclusivist, o pensiune sau o dezvoltare imobiliara cu multiple unitati locative.Atributele Exceptionale ale Proprietatii:* Teren Generos (2.000 mp) cu Deschidere Dubla: Proprietatea beneficiaza de un front stradal de 24 m si, esential, de un al doilea drum de acces in spatele gradinii. Aceasta configuratie permite parcelarea terenului sau constructia unor unitati suplimentare cu acces complet independent.* Independenta si Resurse: Pe langa racordarea la toate utilitatile retelei (Gaz, Curent, Apa, Canalizare), proprietatea dispune de fantana proprie. Aceasta reprezinta un activ inestimabil pentru intretinerea gradinii, a livezii sau ca sursa alternativa de apa.* Arhitectura Saseasca Solida (152 mp + 78 mp Sura): Casa cuprinde 4 camere mari, hol, bucatarie, baie si spatiu de depozitare. Sub casa se afla o pivnita boltita de 52 mp, iar sura impunatoare de 78 mp ofera un potential fantastic de reconversie in spatiu de locuit modern (tip loft) .Gradina Panoramica si Livada:Gradina, situata intr-o usoara panta, ofera o priveliste spectaculoasa si liniste absoluta. Terenul este deja valorificat printr-o cultura de zmeura pe rod si pomi fructiferi, fiind cadrul ideal pentru un stil de viata sustenabil, aproape de natura, dar la doar 10 minute de Sibiu.???? Potential de Investitie:Datorita celor doua cai de acces, terenul poate fi lucrat facil cu utilaje grele pentru renovare sau constructii noi, fara a afecta zona istorica a curtii. Este o proprietate cu auto- sustinere , gata sa fie transformata intr-un reper al zonei.Sumar Specificatii:* Suprafata Casa: 152 mp (4 camere mari)* Anexe: Sura (78 mp), Pivnita (52 mp)* Teren: 2.000 mp (intravilan)* Utilitati: Gaz, Apa, Canal, Curent + Fantana Proprie* Acces: Dublu front (strada principala + drum acces spate)Pret Solicitat: 280.000 Aceasta este o proprietate pentru cei care inteleg valoarea spatiului, a intimitatii si a libertatii de dezvoltare intr-o frumoasa zona limitrofa Sibiului.