Oportunitate de investitie unica in Obcini Vila de 648 mp cu POTENTIAL DE EXTINDERE + TEREN PENTRU CONSTRUCTIE BLOC 4 ETAJE Situata la strada principala, cu front stradal de 25 m, proprietatea beneficiaza de o vizibilitate excelenta si acces facil, fiind la doar 2 minute de centrul orasului Suceava. Vila actuala are 4 niveluri (demisol + parter + etaj + mansarda), insa structura permite suprainaltarea cu inca 2 etaje, ceea ce transforma proprietatea intr-un mini-complex ideal pentru: clinici medicale multidisciplinare centre de imagistica birouri corporate spatii de coworking sediu de firma + apartamente de serviciu centru educational / after-school / gradinita privata dezvoltare imobiliara mixta (rezidential + comercial) Date esentiale ale proprietatii: Suprafata construita la sol: 162 mp Suprafata desfasurata: 648 mp Suprafata utila: 520 mp Teren: 811 mp Front stradal: 25 m 2 cai de acces Pe restul terenului se poate construi inca o vila sau un bloc cu 4 etaje. Acest aspect face ca proprietatea sa fie ideala pentru dezvoltatori, oferind posibilitatea realizarii unui proiect imobiliar cu randament ridicat Structura pe niveluri: Demisol (ideal pentru arhiva, spatii tehnice, depozitare, laborator, sala servere) hol principal + casa scarii 2 garaje camera tehnica spatiu tehnic 2 spatii de depozitare zid exterior de 40 cm + grinzi si placa din beton armat Parter (excelent pentru receptie, zona de asteptare, birouri, receptie clinica) terasa la intrare hol de acces cu bariera termica hol principal sufragerie (poate deveni sala de conferinte / receptie) baie spalatorie sala de mese bucatarie cu balcon Etaj 1 (ideal pentru cabinete, birouri, sali de consultatii) hol principal cu balcon dormitor matrimonial cu baie proprie 2 dormitoare cu balcon baie mare Mansarda (excelenta pentru birouri open-space, spatii de coworking, apartamente de serviciu) hol principal cu balcon dormitor cu balcon baie hol secundar cu balcon dormitor salon cu balcon (usor transformabil in inca un dormitor sau birou) Dotari premium si eficienta energetica tamplarie termopan cu glafuri din marmura usi interioare MDF Italia parchet integral gresie si faianta premium Italia incalzire prin calorifere aluminiu 2 centrale de 45 kW (pe peleti + pe gaz) puffer de 1000 l conectat la panouri solare acoperis Lindab structura integrala din beton armat De ce este o investitie ideala: 1. Potential de extindere cu inca 2 etaje Creste semnificativ suprafata utila si valoarea proprietatii. 2. Teren generos cu posibilitatea construirii unui bloc de 4 etaje Randament excelent pentru dezvoltatori. 3. Locatie premium cu vizibilitate maxima Perfecta pentru clinici, birouri, centre de servicii. Clasa energetica: B Contacteaza agentul imobiliar pentru informatii suplimentare si vizionarea proprietatii.