BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:1. Beneficii oferite de zona: - casa situata in comuna Moara, pe strada Ferdinand, intr-o zona linistita si accesibila, cu legaturi rapide catre oras- proprietatea beneficiaza de o pozitionare avantajoasa, accesul putand fi realizat din doua directii: atat dinspre oras, pe langa Restaurantul Pasa Tempo, cat si prin zona Manastirii Hagigadar, ceea ce ofera flexibilitate si acces facil catre principalele puncte de interes- locatia se remarca printr-o dezvoltare accelerata si investitii semnificative in infrastructura si servicii publice, oferind un echilibru intre viata urbana si linistea rurala2. Beneficii tehnice ale ofertei: - locuinta dispune de un regim de inaltime P+M, cu o suprafata utila de 254 mp, cu o tersa de 15 mp, pe un teren de 450 mp Casa construita premium, eficienta energetic, cu materiale de cea mai buna calitate. Structura din beton armat, proiectata pentru rezistenta si siguranta pe termen lung Zidarie din caramida Porotherm de 25 cm, oferind o eficienta mecanica si izolare fonica Sistem de izolatie dubla, pentru un confort termic superior in orice anotimp:- izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm,- izolatie interioara cu vata bazaltica de 5 cm, pentru protectie termica suplimentara si o mai buna izolare fonica Acoperis din tabla Durra, recunoscuta pentru durabiliatate si rezistenta la intemperii Izolatie a acoperisului cu spuma poliuretanica, asigurand pierderi minine de caldura si costuri reduse de intretinere Tamplarie Salamander, de inalta calitate, echipata cu geam termoizolant 4 anotimpuri, care contribuie la mentinerea unei temperaturi optime in interior pe tot parcursul anului si ofera un nivel ridicat de confort Locuinta este compartimentata astfel: Parter:- bucatarie cu acces direct catre terasa - living spatios, cu deschidere catre acceasi terasa, ideal pentru relaxare si activitati de zi- zona deschisa pentru dining, gandita ca spatiu de servire a mesei, cu legatura fluida intre living si bucatarie- un dormitor luminos, cu spatiu generos destinat amenajarii unui dulap incastrat de mari dimensiuni- al doilea dormitor, ce poate avea functiune de camera pentru oaspeti sau birou- o baie si camera tehnica, destinata echipamentelor de intretinere si utilitati Etaj: - mansadra este dedicata zonei de noapte si cuprinde:- trei dormitoare, dintre care unul cu baie proprie- o baie spatioasa, comuna celorlalte doua dormitoare- are toate utilitatile: apa, canalizare + bazin vidanjabil, gaz, curent- incalzire prin pardoseala cu instalatia deja realizata, fiind necesara doar montarea centralei termice- imobilul se vinde in stadiu semifinisat, oferind libertatea de a alege finisajele dupa propriile preferinte3. Situatia juridica:- liber de sarcini- clasa energetica A- COMISION 0% pentru cumparatoriID ACTIV IMOB: 232497 CASA te bucuri!!!