Expert Imobiliare Bucovina, Cabana dintre nori refugiu exclusivist in mijlocul naturii O proprietate cu un farmec aparte, creata pentru cei care apreciaza confortul, intimitatea ?i frumuse?ea naturii. Amplasata pe un teren generos de 7.000 mp, Cabana dintre nori ofera un peisaj spectaculos, lini?te deplina ?i un cadru ideal pentru relaxare sau pentru o investi?ie premium in turism. ?? Compartimentarea eleganta ?i func?ionala include: Parter: living, bucatarie, 2 dormitoare cu bai proprii ?i baie de serviciu Etaj 1: 2 apartamente, fiecare cu baie proprie Etaj 2: 1 apartament cu baie proprie ? Construc?ie ?i finisaje premium, atent alese pentru confort ?i durabilitate: geam tripan, izola?ie cu 20 cm vata bazaltica, lambriu din lemn interior ?i exterior, acoperi? Bilka Retro Panel Duo, instala?ie electrica completa cu aparataj Gewiss, iluminat interior ?i exterior. ?? Confortul este asigurat de centrala automata pe pele?i de 35 kW, calorifere in toate incaperile ?i boiler de 500 L. ?? Proprietatea dispune de apa, curent ?i canalizare, iar baile sunt complet echipate. ?? 7.000 mp de natura. Un peisaj de excep?ie. O proprietate rara. Ideala pentru re?edin?a de vacan?a, retreat privat, pensiune boutique sau investi?ie turistica. Da. Daca o gande?ti strict ca business turistic, proprietatea are un poten?ial interesant, mai ales pentru ca ai practic 5 unita?i de cazare cu baie proprie ?i 7.000 mp de teren. Am verificat cateva tarife actuale din Bucovina: proprieta?i comparabile sunt listate de la aproximativ 1.0001.500 lei noapte, iar unele loca?ii premium ajung la 2.0002.500 lei noapte pentru intreaga cabana. ?? Calcul de business Daca ai inchiria toata proprietatea: Se considera 30. lei luna incasari brute un obiectiv realist dupa ce proprietatea este bine promovata ?i are recenzii bune. Dar exista o varianta ?i mai interesanta: sa nu o inchiriezi integral, ci sa operezi cele 5 unita?i separat. Daca, de exemplu, fiecare unitate ar avea un tarif mediu de 500700 lei noapte ?i ajungi la 4050% ocupare, veniturile pot urca semnificativ. ?? Ce ar putea transforma proprietatea intr-un business foarte bun Pe cei 7.000 mp, a? lua in calcul investi?ii precum: ciubar panoramic sauna zona de foc de tabara foi?or premium loc de joaca terasa panoramica experien?e pentru turi?ti Asta ar putea permite pozi?ionarea ca boutique mountain retreat, nu simpla cabana. ?i aici e partea importanta: 247.000 pre? de achizi?ie. La 30.000 lei luna brut, vorbim de 360.000 lei an, adica aproximativ 72.000 brut an la un curs rotunjit. La 50.000 lei luna, aproximativ 120.000 brut an. Evident, din acestea trebuie scazute cura?enie, personal, utilita?i, pele?i, taxe, comisioane Booking Airbnb, mentenan?a ?i perioadele fara ocupare. Daca imi spui localitatea exacta ?i ca?i metri patra?i construi?i are cabana, i?i pot face o simulare mult mai serioasa: cat incasezi luna, cat ramane profit net ?i