Va propunem spre vanzare o proprietate impunatoare, cu un potential comercial si logistic deosebit, situata strategic pe un drum principal intens traficat din cartierul Burdujeni, Suceava. Proprietatea beneficiaza de o vizibilitate stradala exceptionala, avand in fata un trotuar lat de 3 metri pe toata lungimea cladirii (10 metri liniari), oferind o expunere publica ideala.Logistica si Acces Auto de Top:Proprietatea este perfect adaptata pentru activitati economice, dispunand de un acces auto facil printr-o poarta mare de 6 metri. Aceasta permite intrarea fara probleme in curte si in garajul solid de 35 mp a autoturismelor, dubelor sau autoutilitarelor de aprovizionare.Compartimentare pe 4 niveluri (Constructie BCA, 1991):Subsol: Spatiu extrem de generos, inalt si uscat, ideal pentru depozitare marfuri, productie, activitati logistice sau tehnice.Parter (Potential Spatiu Comercial / Showroom): Living/Camera de zi luminoasa, bucatarie spatioasa, 2 bai (necesita modernizare) si un balcon inchis generos.Etaj (Birouri / Zona Rezidentiala): 4 camere mari, decomandate, 2 bai (necesita modernizare) si 3 balcoane exterioare generoase (total 20 mp):1 balcon de colt, inchis, de 10 mp (excelent pentru birou luminos sau sala de asteptare)1 balcon inchis de 5 mp1 balcon deschis de 5 mpPod: Spatiu nelocuit in prezent, dar cu o structura inalta ce permite mansardarea facila pentru extinderea suprafetei utile.Utilitati si Dotari Tehnice: Curent trifazat instalat si pregatit pentru utilaje, consumatori industriali sau echipamente medicale.Sistem termic eficient: Doua centrale pe gaz independente (una pentru caldura, una pentru apa calda asigura costuri de exploatare optimizate). Independenta: Put propriu cu apa potabila. Este pretabila pentru: clinica medicala/stomatologica, sediu de firma cu logistica proprie, reprezentanta comerciala, showroom, pensiune sau utilizare mixta (afacere + locuinta).Pret: 320.000 EUR (Negociabil). Pentru detalii si vizionari, va rugam sa ne .07******66.