Casa ca in Pove?ti | Vedere Panoramica ?i Confort Absolut | 40 km de Cluj-Napoca Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, situata la marginea unui sat lini?tit, la doar 40 km de Cluj-Napoca ?i 15 km de Turda. Cu o expunere sudica ideala ?i un teren terasat spectaculos, aceasta casa reprezinta refugiul perfect pentru cei care cauta aer curat, intimitate ?i un stil de via?a sustenabil, fara a face compromisuri de la confortul modern. Detalii Teren ?i Amplasare Suprafa?a teren: 1905 mp, organizat ingenios pe 4 niveluri terasate. Imprejmuire: 65% gard din beton, piatra (Vistea), lemn ?i plasa sudata. Acces: Por?i automate, curte placata cu dale ?i spa?ii verzi amenajate. ________________________________________ Descrierea Casei (P+E+Pod) Construita in 2010 cu materiale de inalta calitate (BCA, funda?ie beton, izola?ie exterioara, finisaje din piatra naturala), casa are o suprafa?a utila de 196,2 mp. Parter (94,9 mp): Living spa?ios, dormitor matrimonial, bucatarie cu zona de dining, camara raftuita, baie, hol, scara interioara din piatra ?i camera tehnica. Etaj (101,3 mp): 4 dormitoare (unul cu logie, unul cu acces la terasa ?i unul cu acces in pod), baie ?i hol generos. Pod (20 mp): Spa?iu util accesibil prin scara in trapa. Dotari: Se vinde complet mobilata ?i utilata.. Dormitoarele au paturi matrimoniale canapele, birouri ?i dulapuri. Baile dispun de cazi cu hidromasaj. Bucataria este complet utilata (inclusiv ma?ina de spalat vase). ________________________________________ Organizarea pe Niveluri (Gradina ?i Anexe) Proprietatea este un adevarat ecosistem func?ional: 1. Nivel I (Curtea): Magazie (39 mp) cu mansarda pentru depozitare ?i lemnarie (4 mc). 2. Nivel II (Relaxare): Zona pentru piscina plaja, gratar ?i un Foi?or inchis (bucatarie de vara complet utilata si mobilata personalizat cu : plita, cuptor, frigider). 3. Nivel III (Produc?ie): Gradina de zarzavaturi (50 mp), livada cu 28 pomi fructiferi (cire?i, piersici, meri, nuci), zmeura ?i mure. Boxe pentru unelte pasari (5 mp) cu ?arc imprejmuit, 15 mp. 4. Nivel IV: Livada exterioara cu peste 50 de pomi fructiferi (pruni, nuci, aluni). ________________________________________ Utilita?i ?i Tehnologie Confort Termic: Centrala pe gaz (termostat inteligent) + Centrala pe lemne, Semineu pe lemn in living Apa: Racordare la re?eaua publica + Fantana proprie cu hidrofor ?i sta?ie de dedurizare (ideala pentru casa ?i iriga?ii). Canalizare: Fosa septica (aprox. 10 mc). Securitate: Sistem de alarma ?i supraveghere video. Comunica?ii: Internet prin fibra optica. Pre?: 249 000 Euro negociabil Aceasta proprietate nu este doar o casa, ci un mod de via?a. Ideala pentru o familie, ca locuinta sau casa de vacanta super confortabila sau ca investi?ie pentru o casa de vacan?a premium. ID anun? : 1774715026