De vanzare Vila cu 3 dormitoare | Comision 0% Va propunem spre vanzare o vila moderna, construita cu responsabilitate chiar de actualul proprietar. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 2 bai, living spa?ios, bucatarie inchisa, doua balcoane ?i o terasa generoasa, oferind confort ?i func?ionalitate pentru o familie moderna. Vila situata in ?tefane?ti ?tefane?tii de Sus, pe strada Trandafirilor, intr-o zona lini?tita, cu acces rapid la autostrazile A3 ?i A0. Zona se afla in continua dezvoltare datorita proximita?ii fa?a de Bucure?ti ?i extinderii accelerate a infrastructurii. In apropiere se regasesc toate facilita?ile necesare pentru un trai confortabil. Caracteristici tehnice: Suprafa?a teren: 500 mp Deschidere: 14 ml An construc?ie: 2019 Amprenta la sol: 93 mp Suprafa?a utila: 150,4 mp Balcoane ?i terase: 32,6 mp Suprafa?a utila totala: 183 mp Suprafa?a construita totala : 200 mp Utilita?i: apa, energie electrica, canalizare proprie ________________________________________ Detalii construc?ie ?i finisaje: Construc?ia este realizata pe structura de beton armat, cu pere?i exteriori din BCA Ytong Clima+ (30 cm) ?i termoizola?ie de 10 cm, asigurand o izola?ie termica excelenta ?i costuri reduse de intre?inere. Placile sunt din beton armat (inclusiv cea de peste etajul 1), iar deasupra se afla un pod util pentru depozitare. Tamplaria exterioara este SALAMANDER, cu 7 camere ?i geam tripan, avand un coeficient de transfer termic foarte performant. Incalzirea se realizeaza prin centrala pe pele?i Thermoflux + puffer de 500 l ?i sistem de incalzire in pardoseala REHAU, cu automatizare si controlal temperaturii individual pe camere. Sistemul este pregatit pentru montarea unei pompe de caldura ?i panouri solare, oferind flexibilitate ?i eficien?a energetica pe termen lung. Designul imbina elemente minimaliste ?i elegante riflaje ?i balustrade metalice, placari in tonuri naturale, u?i Benati albe, corpuri de iluminat LED. Curtea este amenajata complet, cu gard din beton, poarta auto automatizata ?i pavaj din beton iar spatiile versi sunt amenajate cu grija. Intreaga locuin?a este echipata cu sistem de supraveghere video, pentru un plus de siguran?a. Aceasta casa este alegerea ideala pentru familiile care i?i doresc o locuin?a confortabila, aproape de Bucure?ti, bine conectata la infrastructura moderna, construita responsabil ?i cu materiale de calitate superioara. Programeaza o vizionare si vino sa descoperi aceasta proprietate interesanta. Pentru informa?ii suplimentare ?i vizionari: Telefon: ID anun? : 1763053072