Andra Voicu ^ ANV Real Estate ^ Imobiliare ^ Cosmopolis ^ Bucharest North ANV Real Estate vă propune spre vânzare o vilă cochetă, dispusă pe parter și etaj, situată în Cosmopolis – una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale din zona de nord a Bucureștiului. Proprietatea reprezintă o alegere foarte bună pentru cei care își doresc confortul și intimitatea unei case, dar și avantajele unei comunități rezidențiale complete, cu acces facil la numeroase facilități, zone comerciale, spații de relaxare și servicii. Cu o suprafață utilă de 71,51 mp și o suprafață totală de 81,40 mp, vila beneficiază de o compartimentare funcțională pe două niveluri, cu o delimitare firească între zona de zi și zona privată destinată odihnei. Parterul este conceput ca un spațiu dedicat vieții de zi cu zi și momentelor petrecute alături de familie. Livingul de 22,37 mp reprezintă punctul central al proprietății. Suprafața generoasă permite amenajarea atât a unei zone confortabile de relaxare, cât și a unei zone de dining, rezultând un ambient plăcut și bine proporționat. Bucătăria – 6,75 mp completează zona de zi și oferă spațiul necesar unei amenajări practice și eficiente. Parterul mai dispune de: - Hol – 2,57 mp; - Grup sanitar – 1,62 mp; - Vestibul – 3,63 mp; - Casa scării – 2,25 mp. Suprafața utilă a parterului este de 36,94 mp, iar suprafața totală aferentă nivelului este de 39,19 mp. Configurația acestui nivel oferă un circuit interior practic și o separare foarte bună față de etaj, astfel încât zona socială a casei rămâne distinctă de spațiile private. Etajul este rezervat zonei private și oferă două dormitoare, baie, dressing și spații exterioare tip balcon. Dormitorul principal are o suprafață de 12,10 mp, fiind suficient de generos pentru amenajarea unei zone de odihnă confortabile. Cel de-al doilea dormitor, de 9,85 mp, poate fi utilizat atât ca dormitor pentru copil sau oaspeți, cât și ca birou, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Un avantaj important îl reprezintă dressingul separat de 3,03 mp, care contribuie la organizarea eficientă a spațiului și permite păstrarea dormitoarelor cât mai aerisite. Baia principală are 5,14 mp, iar holul etajului dispune de 4,45 mp. Etajul beneficiază și de două balcoane, de aproximativ 3,25 mp, respectiv 0,56 mp, care completează foarte bine zona privată a locuinței. Suprafața utilă a etajului este de 34,57 mp, la care se adaugă casa scării și balcoanele, rezultând o suprafață totală a etajului de 42,21 mp. Proprietatea are alocate două loturi individuale de teren aferente, unul cu suprafața măsurată de 29 mp și unul de 27 mp, aspect ce poate constitui un avantaj suplimentar al proprietății. Vila se adresează în special unei familii sau unui cuplu care își dorește să facă trecerea de la apartament către o locuință individuală, fără a renunța la avantajele unei comunități bine organizate. Compartimentarea pe două niveluri este unul dintre punctele forte: parterul rămâne zona activă și socială a casei, în timp ce etajul oferă intimitatea necesară dormitoarelor. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă accesul la infrastructura și facilitățile dezvoltate în cadrul comunității Cosmopolis Facilități Cosmopolis: - Peste 63 de piscine exterioare, inclusiv piscine destinate copiilor. - Plajă privată pe malul lacului natural și zonă de beach bar. - Parcuri, spații verzi și locuri de joacă pentru copii. - Cosmopolis Plaza Retail Park, cu peste 70 de comercianți, magazine, supermarketuri, restaurante, cafenele și servicii. - Lidl, Carrefour Express și Carrefour Market, alături de numeroase magazine de fashion, casă și servicii. - Restaurante cu specific variat, pizzerii, sushi, cafenele, brutării și cofetării. - World Class / sală de fitness, cu clase precum yoga, Pilates, Zumba și aquagym. - Bazin interior de înot de dimensiuni semi-olimpice, în cadrul World Class. - Terenuri de tenis și fotbal, academie de tenis, aparate de fitness în aer liber și mese de ping-pong. - Piste/alei pentru jogging și cycling. - Unități de învățământ în interiorul comunității: grădinițe, școală primară și Mark Twain International School – Cosmopolis Campus. - Artitudes Club, cu activități pentru copii precum pian, chitară, percuție, dans, balet, canto și teatru. - Clinica Affidea Cosmopolis și farmacii, inclusiv Dr. Max. - Securitate și supraveghere 24/24, prin echipe de pază și camere de supraveghere. - Transport zilnic Cosmopolis – Metrou Pipera – Cosmopolis, pe bază de abonament. - Stații de transport în interiorul cartierului. - Stații de încărcare pentru mașini electrice. - Servicii auto – spălătorie, ITP și service auto. - Saloane de înfrumusețare și servicii de îngrijire personală. - Servicii veterinare și magazine pentru animale. - Birou pentru impozite și taxe locale. - Infrastructură rutieră proprie și acces controlat. - Acces rapid către A3, DNCB, Pipera, zona de business din nordul Bucureștiului și Aeroportul Henri Coandă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.