De vanzare Vila cu 3 dormitoare | Comision 0% Va propunem spre vanzare o vila moderna, construita cu responsabilitate chiar de actualul proprietar. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 2 bai, living spatios, bucatarie inchisa, doua balcoane si o terasa generoasa, oferind confort si functionalitate pentru o familie moderna. Vila situata in Stefanesti Stefanestii de Sus, pe strada Trandafirilor, intr-o zona linistita, cu acces rapid la autostrazile A3 si A0. Zona se afla in continua dezvoltare datorita proximitatii fata de Bucuresti si extinderii accelerate a infrastructurii. In apropiere se regasesc toate facilitatile necesare pentru un trai confortabil. Caracteristici tehnice: Suprafata teren: 500 mp Deschidere: 14 ml An constructie: 2019 Amprenta la sol: 93 mp Suprafata utila: 150,4 mp Balcoane si terase: 32,6 mp Suprafata utila totala: 183 mp Suprafata construita totala : 200 mp Utilitati: apa, energie electrica, canalizare ; reteaua de gaz este in lucru, estimam ca pana la finalul anului se pot demara procedurile de bransare. _ Detalii constructie si finisaje: Constructia este realizata pe structura de beton armat, cu pereti exteriori din BCA Ytong Clima+ (30 cm) si termoizolatie de 10 cm, asigurand o izolatie termica excelenta si costuri reduse de intretinere. Placile sunt din beton armat (inclusiv cea de peste etajul 1), iar deasupra se afla un pod util pentru depozitare. Tamplaria exterioara este SALAMANDER, cu 7 camere si geam tripan, avand un coeficient de transfer termic foarte performant. Incalzirea se realizeaza prin centrala pe peleti Thermoflux + puffer de 500 l si sistem de incalzire in pardoseala REHAU, cu automatizare si controlal temperaturii individual pe camere. Sistemul este pregatit pentru montarea unei pompe de caldura si panouri solare, oferind flexibilitate si eficienta energetica pe termen lung. De asemenea se poate opta pentru centrala termica pe gaz dupa finalizarea bransamentului. Designul imbina elemente minimaliste si elegante riflaje si balustrade metalice, placari in tonuri naturale, usi Benati albe, corpuri de iluminat LED. Curtea este amenajata complet, cu gard din beton, poarta auto automatizata si pavaj din beton iar spatiile verzi sunt amenajate cu grija. Intreaga locuinta este echipata cu sistem de supraveghere video, pentru un plus de siguranta. Aceasta casa este alegerea ideala pentru familiile care isi doresc o locuinta confortabila, aproape de Bucuresti, bine conectata la infrastructura moderna, construita responsabil si cu materiale de calitate superioara. Programeaza o vizionare si vino sa descoperi aceasta proprietate interesanta. Pentru informatii suplimentare si vizionari: Telefon: