???? Aceasta proprietate unica este o cabana moderna, amplasata chiar pe malul lacului Somesul Cald, una dintre cele mai apreciate destinatii din Cluj pentru relaxare, paddleboarding (SUP), caiac, pescuit si plimbari in natura. ???? Proprietatea are o suprafata utila de 62.5 mp si este amplasata pe un teren de 270 mp, beneficiind de un ponton propriu pe structura metalica, un avantaj rar care ofera acces direct la apa si experiente unice. ???? Compartimentare eficienta: Living cu bucatarie open-space, cu priveliste superba spre lac 2 dormitoare luminoase, ambele orientate spre apa Baie moderna Constructie solida & eficienta: Structura metalica, ridicata pe 30 de piloni din beton Panouri sandwich + izolatie cu vata bazaltica de 10 cm Finisaje interioare din rigips Foarte bine izolata confort in orice anotimp Centrala pe peleti cu control din telefon Generator propriu siguranta totala indiferent de situatii ???? Facilitati & utilitati: Acces direct la lac + ponton privat Fosa septica (cost aprox. 350 lei la 2-3 luni) Curent asigurat + solutii de backup ???? Business activ se preda la cheie: Functioneaza in regim Booking Venituri orientative: ~1800 lei/weekend (sezon rece) ~2500 lei/weekend (sezon cald) Se vinde inclusiv ca business functional, cu potential excelent ???? Detalii importante: -Achizitie doar CASH -Teren in concesiune: cost 600 euro/an -Contract pe 10 ani, cu drept de preemtiune (prioritate la cumparare daca terenul se scoate la vanzare) -Exista documentatie cu fiecare etapa a constructie dar nu exista autorizatie de constructie ???? Ideala atat ca locuinta de vacanta, cat si ca investitie profitabila, intr-o locatie exclusivista, unde cererea pentru astfel de proprietati este in continua crestere. Cod oferta / ID BLITZ: P168701 Id intern: P168701 Numar Bai: 1 Curent Apa