Va prezentam o proprietate deosebita, situata in satul ?omane?ti, comuna Tele?ti, jude?ul Gorj, la aproximativ 20 km de Targu Jiu. Datorita suprafe?ei generoase, celor doua locuin?e ?i pozi?ionarii excelente, aceasta reprezinta alegerea ideala atat pentru locuire permanenta, cat ?i pentru dezvoltarea unei afaceri in mediul rural. Intr-un context in care turismul rural, agricultura ?i afacerile locale sunt in continua dezvoltare, proprietatea ofera multiple posibilita?i de valorificare, inclusiv prin accesarea fondurilor europene. Casa principala aproximativ 120 mp (renovata complet in 2024) - 2 dormitoare - Living spa?ios ?i luminos - Bucatarie generoasa - Doua holuri cu acces separat - Terasa din lemn sculptat - Beci pentru depozitare - Incalzire cu sobe de teracota - Acoperi? din ?igla ?i tamplarie din lemn Casa secundara aproximativ 46 mp - 2 dormitoare - Hol spa?ios - Camera ce poate fi amenajata ca baie - Ideala pentru locuin?a de oaspe?i, inchiriere sau spa?iu destinat unei activita?i economice Terenul are o suprafa?a totala de 7.661 mp din care: *1.580 mp teren intravilan (curte, construc?ii, livada ?i gradina) *6.081 mp teren extravilan (vie ?i teren arabil) Alte avantaje: #Front stradal de 21,49 m #Posibilitate de parcelare ?i acces separat #Doua fantani proprii #Apa curenta la poarta # Zona este Inclusa in proiectul de extindere a re?elei de gaze naturale # Multiple anexe gospodare?ti ?i spa?ii de depozitare Localizare: - Aproximativ 200 m pana la ?coala ?i magazin - Aproximativ 500 m pana la biserica - Rau la limita proprieta?ii ?i padure in apropiere - Aproximativ 5 km pana la Izvoarele Termale Calnic - Aproximativ 20 km pana in municipiul Targu Jiu Proprietatea este potrivita pentru: ^Pensiune agroturistica ^Complex de casu?e de vacan?a ^Centru de echita?ie ^Ferma vegetala sau zootehnica ^Planta?ii de lavanda, fructe de padure sau activita?i apicole ^Sere ?i solarii ^Atelier de produc?ie sau brutarie artizanala ^Centru de ingrijire pentru varstnici ^After-school sau gradini?a privata ^Cabinet veterinar ^Service auto sau spalatorie auto ^Alte activita?i eligibile pentru finan?are prin fonduri europene Proprietatea ofera toate premisele pentru dezvoltarea unei investi?ii profitabile, intr-o zona lini?tita, cu acces facil ?i poten?ial ridicat de dezvoltare. Modalita?i de achizi?ie: * Se accepta schimb cu garsoniera in Targu Jiu, plus diferen?a de pre?, in func?ie de evaluarea proprieta?ilor. * Se accepta ?i plata in rate, pe o perioada de maximum 12 luni, in condi?ii stabilite de comun acord intre par?i. Pre?: 57.000 negociabil ? Comision 0% pentru cumparator. Pentru informa?ii suplimentare sau programarea unei vizionari: Steliana Bu?e Agent Imobiliar Mr. Exclusivitate ID anun? : 1784739390