Se accepta schimb imobiliar cu apartament de 3 camere modern in Bra?ov plus diferen?a! Aceasta proprietate de vanzare este situata in Bran, sat Sohodol, pe strada Ioan Teresneu nr. 5 ?i ofera un mix rar intre suprafa?a mare de teren, de aproape 5.000 mp, complet imprejmuit, construc?ii existente ?i poten?ial turistic, intr-una dintre cele mai cautate zone din proximitatea Castelului Bran. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vanzari reziden?iale in Bra?ov ?i zonele turistice din jur, iar mai jos i?i prezint pe larg aceasta proprietate. Proprietatea este compusa din teren intravilan in suprafa?a totala de aproximativ 4.831 mp ?i include doua corpuri de cladire, ceea ce permite utilizare atat pentru locuire, cat ?i pentru activitate turistica. Primul corp are o suprafa?a construita desfa?urata de aproximativ 329 mp ?i este organizat pe demisol, parter ?i mansarda, incluzand living, bucatarie, 5 dormitoare, 3 bai, terase ?i spa?ii de depozitare. Demisolul este amenajat pentru spa?ii tehnice, spa?ii de depozitare ?i crama. Al doilea corp are o suprafa?a construita desfa?urata de aproximativ 162 mp ?i poate fi utilizat independent sau integrat intr-un concept de pensiune sau inchiriere. Momentan, este folosit pe post de birou, garaj incalzit ?i loc de recreere, cu masa de biliard. Proprietatea este potrivita pentru: familie care cauta lini?te ?i teren generos investitor interesat de pensiune in Bran Moieciu combina?ie locuire plus venit din inchiriere Proprietatea permite: dezvoltare pensiune concept mixt locuire plus business Detalii tehnice loca?ie: Bran, Sohodol, str. Ioan Teresneu nr. 5 suprafa?a teren: 4.831 mp, complet imprejmuit corp 1: aproximativ 329 mp construi?i corp 2: aproximativ 162 mp construi?i regim de inal?ime: D+P+M (corpul 1) ?i P+M(corpul 2) utilita?i: apa, de la re?eaua publica, gaz, curent electric, canalizare (fosa septica) ?i internet Digi prin fibra optica incalzire: centrala pe gaz + centrala pe lemne Avantaje teren mare intr-o zona turistica cu cerere ridicata doua corpuri: flexibilitate in utilizare proximitate fa?a de Bran ?i Castelul Bran zona lini?tita cu priveli?te catre mun?i terenul este integral intravilan Detalii financiare pre?: 415.000 Euro onorariu notarial ?i taxe OCPI: in sarcina cumparatorului impozit pe venitul din vanzare: in sarcina vanzatorului comision agen?ie: 0% pentru cumparator pre?ul include toate piesele de mobilier ?i electrocasnicile din prezentare Detalii juridice Proprietatea este intabulata, fara sarcini, cadastrul este actualizat, conform documenta?iei disponibile. Proprietatea este reprezentata exclusiv de REMAX Champions Brasov, agen?ie specializata in vanzari reziden?iale ?i proprieta?i cu poten?ial investi?ional in Bra?ov ?i zonele turistice din proximitate. Florin Dragoslav [email protected] RE/MAX Champions ID anun? : 1774656230