Vila Individuala la Padure Snagov | Autonomie Totala, la cheie!

Loca?ie: Snagov, Ilfov - oaza de lini?te la liziera De ce este aceasta casa dragoste la prima vedere? Daca visezi la un camin solid (construit in regie proprie in 2010 ?i renovat integral in 2025 2026), aici gase?ti combina?ia perfecta: intimitate absoluta vizavi de padure, un cer liber spectaculos pentru serile sub stele ?i zero stres legat de ?antiere. Te mu?i direct, cu totul inclus! Conexiune rapida & Facilita?i la un pas Acces rapid: 7 min de Autostrada A3 (nodul Snagov), 9 min de Gruiu, 14 min de DN1 Snagov Plaza ?i 20 min de Aeroportul Interna?ional Henri Coanda (Otopeni) Totul aproape: Liceul Snagov (clasele 1-12), supermarketuri (Mega Image, Lidl, Penny, Shop & Go) ?i sta?ii STV. Natura pura: Aer curat, lini?te totala ?i lacul la o plimbare de 15 minute pe jos. Compartimentare & Spa?ii Interioare Suprafa?a utila de 138 mp pe un teren generos de 599 mp (front stradal de 50 m): Parterul Zona de zi plina de via?a: Living luminos de 29,52 mp Zona de dining Bucatarie complet utilata (inclusiv ma?ina de spalat vase) Camera birou ideal pentru telemunca (11 mp) Baie cu du? ?i chiuveta dubla Spalatorie dedicata dotata cu ma?ina de spalat Samsung Bespoke AI ?i uscator de rufe AEG Absolute Care Spa?iu de depozitare practic sub scara Terasa inchisa cu u?i glisante din termopan (cu incalzitor electric refugiul tau perfect in orice anotimp!) Etajul Sanctuarul de odihna: 3 dormitoare generoase (cel principal de 21,07 mp ?i al doilea de 18,87 mp, unul dotat cu un fabulos scaun de masaj profesional) Baie mare cu cada (9,50 mp) ?i balcon Extra spa?iu: Beci tehnic exterior pentru provizii ?i pod mansardat pentru depozitare. Tehnologie Smart, Autonomie & Facturi Minime Fii independent ?i bucura-te de costuri reduse la minimum (factura de varf la gaz de doar 1.000 lei in cele mai geroase luni!): Sistem fotovoltaic de 8 kW orientat optim spre Sud Curent trifazat (18 kW) + sta?ie dedicata pentru incarcare auto electrica Sistem de apa avansat: Apa de la re?ea filtrata (pompa presiune, dedurizator, lampa UV) + pu? de 18m cu hidrofor pentru gradina sau ca sistem backup pentru casa. Tamplarie Salamander cu geamuri tripan 48 mm (4 Seasons, Low-E, gaz Argon, Warm Edge) ?i izola?ie multistrat (inclusiv pod izolat cu spuma poliuretanica). Curte & Garden Life la superlativ O curte matura , o adevarata gradina botanica privata cu caprifoi parfumat, lavanda ?i lauri: Smart Gardening: Gazonul se tunde singur datorita robotului Anthbot M5 (LiDAR), ajutat de unelte Bosch, Karcher ?i doua casu?e de gradina pentru unelte. Col?ul de relaxare suprem: Foi?or complet mobilat ?i incalzit, un gratar nou din caramida pentru petreceri reu?ite , o cada cu hidromasaj gonflabila INTEX ?i zona de firepit pentru pove?ti in jurul focului sub cerul liber. Parcare: Poarta auto motorizata Bravo deschidere telecomanda ?i spa?iu in curte pentru pana la 4 ma?ini. Confort, Tehnologie & Securitate Climatizare & Entertainment: 2 unita?i puternice de aer condi?ionat (18.000 BTU fiecare) + pachet Smart TV Samsung (75' si 8K in living, 65' in dormitoare). Conectivitate totala: Internet Digi fibra optica + 7 routere TP-Link Mesh pentru Wi-Fi perfect in fiecare col? al casei ?i al cur?ii. Securitate la standarde inalte: Sistem CCTV 4K (8MP) cu HDD 2TB in pod + 5 camere IP Wireless Tapo pentru acoperire totala. Nota: Se accepta credit ipotecar. Suna acum pentru a programa o vizionare! Aceasta proprietate nu este doar o casa, este acasa! ID anun? : 1789316151