O casa individuala atent construita si ingrijita, curte cu vegetatie matura, gazon si zone de relaxare, pentru cei care apreciaza calitatea, spatiul bine organizat si linistea unei comunitati de case, aproape de natura, situata chiar langa padure. In cadrul Snagov Villa Luxury, aceasta proprietate ofera un echilibru foarte placut intre confortul unei case de familie, spatiile generoase si accesul rapid catre Bucuresti. Casa are regim S+P+1E, o suprafata totala de 238,5 mp, dintre care 162,7 mp utili, si este amplasata pe un teren de 535 mp, cu o amprenta la sol de doar 96,7 mp. Rezultatul este o proprietate aerisita, bine facuta si cu o gradina frumoasa. Compartimentarea este practica si bine echilibrata: Subsol 47,8 mp utili: amenajat ca un studio complet, potrivit pentru oaspeti, membri ai familiei, birou sau un spatiu separat de locuire. Parter 63,2 mp utili: zona de zi cu living, bucatarie, baie, camera multifunctionala, depozitare si acces direct catre terasa de 59 mp. Etaj 51,7 mp utili: doua dormitoare generoase, baie, spatii de depozitare, hol si acces catre terasa de 10 mp. Pod amenajat pentru depozitare, un detaliu important pentru pastrarea casei organizate si aerisite. Casa a fost construita in 2011 si a beneficiat de lucrari ample de imbunatatire si consolidare in 2021, cu accent pe confort si eficienta. Au fost utilizate materiale de calitate pentru termoizolatie si hidroizolatie, inclusiv 15 cm polistiren extrudat, spuma Isotherm cu celula deschisa de 40 cm, spuma cu celula inchisa de 10 cm la nivelul acoperisului si tamplarie cu geam tripan. Glafurile exterioare sunt din marmura, soclul si demisolul sunt placate cu piatra naturala, iar terasa beneficiaza de deck montat peste hidroizolatie de inalta calitate. Proprietatea dispune de gaze, apa curenta, canalizare si fibra optica 1 Gb, iar solutiile de izolare contribuie la un confort termic si fonic foarte bun si la costuri de intretinere eficiente. Locatia este unul dintre avantajele importante este apropierea de natura, fara a pierde accesibilitatea catre oras. Padurea Snagov este la aproximativ 5 minute, iar accesul catre A3 si DN1, precum si catre Mega Image, Lidl, scoli si gradinite, se face in aproximativ acelasi timp. Este o proprietate potrivita pentru cei care isi doresc mai mult spatiu, mai multa liniste si un ritm de viata mai asezat, intr-o comunitate de case si intr-o zona apreciata de familii. Pentru informatii suplimentare si programarea unei prezentari private, va invit sa ma contactati telefonic.