Vila de vanzare in Sinaia cu suprafa?a de 400 mp utili, aproape de Castelul Pele? Agen?ia Imobiliara Mervani va prezinta o proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai apreciate zone ale ora?ului Sinaia, in apropierea Castelului Pele? o loca?ie lini?tita, eleganta ?i cu un farmec aparte. Construita in anul 1930 ?i renovata in anul 2008, vila pastreaza caracterul construc?iilor de epoca din Sinaia, fiind adaptata cerin?elor actuale de confort. Proprietatea este amplasata pe un teren in suprafa?a de 502 mp, cu o curte terasata, amenajata practic, avand atat acces pietonal, cat ?i acces auto. Vila are un regim de inal?ime D + P + E + Mansarda ?i ofera o suprafa?a utila generoasa de aproximativ 400 mp, fiind potrivita atat pentru reziden?a permanenta, casa de vacan?a, cat ?i pentru investi?ie turistica. Compartimentare: Demisol 114 mp Demisolul beneficiaza de acces atat din interiorul vilei, cat ?i de acces separat direct din strada, ceea ce ofera multiple posibilita?i de utilizare. Spa?iul este amenajat cu pardoseala din gresie, incalzire prin calorifere, centrala termica proprie, chiuveta ?i scurgere. In prezent este utilizat ca spa?iu de depozitare, dar poate fi adaptat pentru alte func?ionalita?i. Parter 113 mp Parterul este format din: hol generos cu acces direct din curte; 3 dormitoare; 3 grupuri sanitare; spa?iu tehnic; acces secundar; scara de acces catre etaj; scara de acces catre demisol. Etaj 113 mp Un nivel luminos ?i bine compartimentat, compus din: hol generos cu balcon; dormitor; dormitor cu doua balcoane; dormitor cu balcon propriu; hol de acces; grup sanitar; zona de luat masa; bucatarie; baie cu cada. Pardoseala este finisata cu parchet, oferind un ambient cald ?i primitor. Mansarda 70 mp Un spa?iu cochet, amenajat eficient, cu ferestre Velux ?i zone de depozitare, compus din: dormitor; camera de zi cu suprafa?a generoasa; baie cu cada. Detalii tehnice: construc?ie solida din caramida; funda?ie din beton cu piatra; plan?eu din lemn intre parter, etaj ?i mansarda; tamplarie PVC cu geam termopan; termosistem exterior; incalzire cu 3 centrale termice ?i calorifere; bran?ament curent trifazat; racordata la re?eaua de canalizare. Datorita suprafe?ei generoase, compartimentarii ?i pozi?ionarii excelente, vila ofera un poten?ial ridicat pentru recompartimentare in mai multe apartamente sau transformare intr-o unitate de cazare turistica. O proprietate rara in Sinaia, intr-o zona cu istorie, aproape de unul dintre cele mai importante obiective turistice ale Romaniei Castelul Pele?. Agen?ia Imobiliara Mervani Contact: ID anun? : 1783632033