Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, un imobil situat în localitatea Șimian, pe Calea Hinovei, la doar 300 m de Primăria Șimian, cu acces direct din strada principală și un teren generos ce oferă multiple posibilități de valorificare. Proprietatea este compusă dintr-o casă cu o suprafață utilă de 76 mp, compartimentată în dormitor, living, bucătărie și baie, la care se adaugă o pivniță de aproximativ 9 mp, precum și o anexă ce cuprinde bucătărie, baie și spații de depozitare. Locuința dispune de finisaje standard și este racordată la apă, canalizare și energie electrică, iar gazul este disponibil la limita proprietății, existând posibilitatea racordării imediate. Principalul atu al proprietății îl reprezintă terenul intravilan în suprafață totală de 4.681 mp, cu o configurație rar întâlnită: ✔ 29 ml deschidere la Calea Hinovei, pe o porțiune de teren de aproximativ 2.300 mp; ✔ 12,7 ml deschidere la un drum secundar cu acces către Dunăre, pentru zona din spate a proprietății, cu o suprafață de aproximativ 2.381 mp. Această configurație, împreună cu dubla deschidere, oferă viitorului proprietar o flexibilitate ridicată în dezvoltarea proprietății și multiple posibilități de valorificare, în funcție de proiectul dorit și de reglementările urbanistice aplicabile. Proprietatea se vinde exclusiv integral, împreună cu întreaga suprafață de teren. 📍 Localizare excelentă: la doar 300 m de Primăria Șimian; acces rapid către Drobeta-Turnu Severin; poziționare la artera principală; zonă aflată în continuă dezvoltare. Această proprietate reprezintă o oportunitate atât pentru cei care își doresc o locuință cu un teren generos, cât și pentru investitorii care caută o proprietate cu poziționare foarte bună, acces din două străzi și un teren ce oferă flexibilitate pentru dezvoltări viitoare. 💰 Preț: 158.000 €