Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, un imobil situat în localitatea Șimian, pe Calea Hinovei, la doar 300 m de Primăria Șimian, cu acces direct din strada principală și un teren generos ce oferă multiple posibilități de valorificare. Proprietatea este compusă dintr-o casă construită din cărămidă, cu o suprafață utilă de 76 mp, compartimentată în dormitor, living, bucătărie și baie, la care se adaugă o pivniță de aproximativ 9 mp, plus anexa cu bucătărie, baie și spații de depozitre. Locuința dispune de finisaje standard și este racordată la apă, canalizare și energie electrică, iar gazul se află la poartă, existând posibilitatea racordării imediate. Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă terenul în suprafață totală de 4.681 mp, cu: ✔ 29 ml deschidere la Calea Hinovei ✔ 13 ml deschidere la un drum secundar cu acces către Dunăre Proprietatea se vinde exclusiv integral, împreună cu întreaga suprafață de teren. Datorită dublei deschideri și poziționării excelente, terenul oferă un potențial ridicat pentru investiție, existând posibilitatea parcelării și valorificării ulterioare a acestuia de către noul proprietar. 📍 Localizare excelentă: 300 m de Primăria Șimian; Acces rapid către Drobeta Turnu-Severin; Poziționare la arteră principală; Zonă aflată în dezvoltare. 💰 Preț: 158.000 €