Capital Imobiliare va propune spre vanzare, cu comision 0% la cumparator, o proprietate cu adevarat rar intalnita pe pia?a din Drobeta Turnu-Severin ?i imprejurimi, situata in Simian, pe Calea Craiovei, intr-o zona aflata in continua dezvoltare reziden?iala. Casa D+P+M cu suprafata desfasurata 346mp, suprafata construita la sol 146mp, construita in anul 2012 din caramida Porotherm, avand greamuri tripan, amplasata pe un teren generos de 6.377 mp, beneficiind de dubla deschidere: aproximativ 19 ml la Calea Craiovei ?i 16 ml la drum secundar, un avantaj important care ofera multiple posibilita?i de valorificare ?i dezvoltare pe viitor. Demisol: 115 mp Parter: 118 mp Mansarda: 112 mp Compartimentare ?i stadiu de finisare: ? Parterul este complet finalizat in anul 2024 ?i se preda exact ca in imaginile prezentate, complet mobilat ?i utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata. ? Demisolul se afla in mare parte la stadiul de gri, avand deja un dormitor finalizat ?i oferind numeroase posibilita?i de amenajare: spa?iu de locuit suplimentar, garaj, atelier, zona tehnica, sala de fitness sau spa?ii de depozitare. Proprietatea este deja prevazuta cu u?a de garaj. ? Mansarda, aflata la ro?u, ofera viitorului proprietar libertatea de a o compartimenta ?i amenaja exact dupa propriile nevoi ?i preferin?e, transformand proprietatea intr-o locuin?a de mari dimensiuni sau intr-un proiect cu destina?ie mixta. Casa beneficiaza de: ? Construc?ie din caramida Porotherm ? Geamuri tripan ? Racordare la toate utilita?ile ? Conducta de gaz disponibila la poarta, cu posibilitate de racordare imediata ? Incalzire prin centrala pe combustibil solid ?i calorifere ? Posibilitatea instalarii unei centrale pe gaz dupa racordare Pe teren se mai afla: garaj; livada cu pomi fructiferi maturi; sistem de irigare pentru intre?inerea terenului ?i a livezii. Suprafa?a generoasa ?i accesul din doua strazi permit, daca se dore?te, dezmembrarea ?i parcelarea unei par?i din teren, existand posibilitatea valorificarii separate a surplusului de teren datorita deschiderii la drumul secundar ?i dezvoltarii continue a zonei. Astfel, proprietatea poate reprezenta nu doar o locuin?a de familie, ci ?i o investi?ie cu poten?ial de dezvoltare ?i recuperare par?iala a investi?iei prin valorificarea terenului disponibil. ?? Localizare excelenta: acces rapid catre Drobeta Turnu-Severin; pozi?ionare la Calea Craiovei; zona aflata in dezvoltare, cu numeroase locuin?e noi construite in ultimii ani. ?? Pre?: 259.000 ID anun? : 1783545243