💼 Oportunitate de investiție rară în Sighetu Marmației – proprietate mixtă cu potențial excelent 📍 Strada George Coșbuc – zonă foarte bună, acces facil, poziție vizibilă Se oferă spre vânzare o proprietate cu profil investițional, ideală pentru cei care caută randament, dezvoltare de business sau combinarea locuirii cu activitatea economică în aceeași locație. 📐 Teren intravilan: 912 mp 🏡 Casă finisată P+M: aprox. 150 mp – gata de locuit 🏢 Spațiu comercial P+M: aprox. 230 mp – separat, exterior finisat interior la rosu, cu regim de înălțime la parter de 4 metri, aspect ce oferă o varietate vastă de posibilități pentru dezvoltare și amenajare 🔧 Anexe și spații auxiliare 🔥 De ce este o investiție inteligentă: ✅ posibilitate de locuire + afacere în aceeași curte ✅ spațiu comercial cu multiple utilizări: clinică, showroom, birouri, magazin, sală evenimente, servicii ✅ proprietate potrivită pentru închiriere separată (casă + comercial) ✅ zonă urbană cu acces rapid ✅ proprietăți de acest tip apar rar pe piață 💰 Potențial de valorificare: ✔️ sediu firmă + locuință ✔️ două fluxuri de venit din chirii ✔️ business propriu fără costuri suplimentare de chirie ✔️ investiție patrimonială solidă 💶 Preț: 324.900 Euro negociabil 📞 Pentru detalii și vizionare: 🏠 Roma Imobiliare ⚡ Dacă ești investitor și cauți utilitate reală, poziție bună și potențial pe termen lung, această proprietate merită văzută