Casa moderna - 297 MPU I Vasile Aaron I Garaj I 318 MP Teren

MAAC Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate complet renovata in 2025, caracterizata printr-un design modern, compartimentare inteligenta si multiple posibilitati de utilizare locuinta, birou, spatiu comercial sau investitie in regim hotelier. Caracteristici generale: Proprietatea este alcatuita dintr-o casa D+P+E+M, teren cu acces pe doua strazi si garaj individual. Constructia a fost extinsa si reconfigurata pentru a raspunde cerintelor actuale de confort, functionalitate si eficienta energetica. Detalii constructie 297 mp utili Demisol (81 mp): 2 camere, baie, spatiu tehnic, zona de depozitare/pivnita sub casa scarii. Parter (81 mp): living generos cu bucatarie, camera suplimentara, baie, spatiu tehnic si hol. Etaj (81 mp): dormitor matrimonial cu dressing walk-in, baie cu doua intrari, spatiu tehnic si 2 camere cu design pe doua niveluri cu zona de living multifunctionala la nivelul inferior si spatiu privat (birou/dressing/odihna) la nivelul superior, cu baie proprie. Mansarda (49 mp): doua zone pentru dormitor/birou, doua bai si doua dressinguri walk-in, conectate la camerele multifunctionale de la etaj. Acest concept arhitectural ofera eleganta, volum si flexibilitate, fiind ideal pentru o amenajare premium si un stil de viata contemporan. Teren 318 mp Alei pietonale si acces auto (capacitate 23 masini in interiorul proprietatii, plus 2 locuri suplimentare in exterior) Gradina amenajabila si spatiu pentru terasa Acces dublu: auto si pietonal in fata, acces pietonal suplimentar in spate Garaj de 20 mp cu saht auto, structura din caramida si placa de beton Dotari si specificatii tehnice: Doua accese separate, fiecare deservind zone diferite ale casei, ambele prevazute cu sisteme de control acces si video-interfon. Sistem de supraveghere video (8 puncte de monitorizare). Demisol cu bransamente separate la electricitate (monofazat) si gaz cu posibilitate de functionare independenta. Parter, etaj si mansarda alimentate prin bransament electric trifazat si gaz separat. Instalatii refacute complet: apa, canalizare noua, fibra optica. Izolatie exterioara cu vata bazaltica de 10 cm performanta termica si fonica superioara. Soclu izolat cu polistiren extrudat de 5 cm protectie impotriva umezelii. Tamplarie PVC premium cu geam termopan. Pereti solizi: caramida plina la parter (40 cm), zidarie Porotherm la etaj si mansarda (25 cm). Trasee electrice si termice pregatite pentru sistem de climatizare. Avantaje majore: Proprietate complet renovata si modernizata in 2025 Compartimentare inteligenta, cu posibilitatea utilizarii fiecarui nivel independent Ideala pentru rezidenta, birouri, clinici sau regim hotelier Acces dublu si garaj propriu Finisaje si materiale de inalta calitate Oportunitate excelenta de investitie Pentru mai multe detalii si vizionari, precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID:CP2771546