6 zile în urmă
20
- Agenție
CASA D+P+E+M | Costache Negruzzi | 2Garaje | Gradina | 5 Camere |VIDEO
599.999 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Ultracentral, Sibiu
Descriere casă
Sesizează o problemă
We speak ENGLISH!Nota: Aceasta proprietate beneficiaza de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau intreaba agentul).Agentia Imobiliara Esanat IMOB, va propune spre vanzare o proprietate cu adevarat remarcabila, situata in una dintre cele mai exclusiviste si apreciate zone ale orasului Sibiu zona Ultracentrala, pe strada Costache Negruzzi, o strada extrem de linistita, cu circuit inchis si curte privata, unde intimitatea, siguranta si confortul se imbina perfect cu avantajele unei locatii ultracentrale.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de achizitie in inima Sibiului, intr-o zona unde imobilele de acest tip apar extrem de rar pe piata si sunt permanent la mare cautare datorita prestigiului locatiei, accesibilitatii si valorii investitionale
impresioneaza inca de la primul contact prin arhitectura sa eleganta, proportiile generoase si constructia extrem de solida, realizata intr-un mod zdravan, specific imobilelor construite pentru durabilitate si stabilitate in timp. Proprietatea este dispusa pe D+P+E+M si este amplasata pe un teren de 300 mp, beneficiind de curte proprie, gradina si garaj exterior.Un avantaj major il reprezinta cele doua accesuri separate intrarea principala din fata si accesul secundar prin curtea din spate oferind flexibilitate si functionalitate excelenta atat pentru uz rezidential, cat si pentru activitati profesionale sau comerciale.Suprafata totala utila a casei este de aproximativ 256 mp, la care se adauga mansarda desfasurata pe intreaga suprafata a casei, de aproximativ 100 mp, cu acoperis nou si ferestre Velux, un spatiu cu potential extraordinar pentru amenajare in functie de necesitati si viziune.Datorita pozitiei premium si a compartimentarii extrem de versatile, proprietatea este ideala pentru o gama larga de destinatii:- resedinta exclusivista in centrul orasului;- sediu de companie sau birouri reprezentative;- clinica medicala sau centru de servicii premium;- cabinet notarial / avocatura;- pensiune boutique sau aparthotel;- showroom, galerie sau concept office;- investitie cu valoare ridicata pe termen lung.Compartimentarea este una practica si echilibrata, fiecare nivel fiind foarte bine organizat:Demisol:- 3 pivnite spatioase, ideale pentru depozitare, crama sau spatii tehnice;- Garaj;Parter:- Living generos si luminos;- Camera;- Bucatarie + acces pe terasa;- Grup sanitar;- Hol amplu;- Debara;- 2 terase cu acces catre exterior;Etaj:- 3 camere spatioase;- Hol;- Grup sanitar;- 2 terase;Mansarda:- Spatiu open-space cu posibilitate de compartimentare;- Acoperis nou;- Lucarna frontala;- 2 ferestre Velux pe partea din fata;- 3 ferestre Velux orientate spre gradina;Proprietatea se remarca printr-un echilibru rar intalnit intre locatia ultracentrala, intimitatea oferita de strada privata si potentialul exceptional de valorificare. Este genul de imobil care nu reprezinta doar o achizitie, ci o investitie solida intr-o proprietate premium, cu valoare arhitecturala si pozitionare strategica intr-una dintre cele mai dorite zone ale Sibiului.Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic. In caz ca nu reusiti, va rugam sa ne lasati un mesaj pe Whatsapp si un agent revine catre dvs. in cel mai scurt
stiut: Suntem disponibili inclusiv in zilele de weekend! Intotdeauna avem un agent disponibil sa preia oferta de care sunteti interesat!Vrei sa oferi la inchiriere sau la vanzare o proprietate? Contacteaza-ne acum si-ti oferim cele mai bune si rapide solutii!Va multumim ca ati ales Esanat IMOB.Folosirea totala sau partiala ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fara autorizarea expresa a Esanat IMOB este interzisa si constituie o incalcare a Codului De Proprietate Intelectuala (Legea nr.8/1996). Fara mentiune expresa, imaginile, prezentarile video, textele si logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB si sunt marca OSIM.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 23 Iulie 2026
ID anunț: 1950406
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
356 mp
Suprafață utilă totală:
356 mp
Suprafață teren:
300 mp
An construcție:
2005 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Tursib 1
Mijloace transport
aprox.
194
m
Siretului 2
Mijloace transport
aprox.
199
m
Siretului
Mijloace transport
aprox.
207
m
Ciresica
Mijloace transport
aprox.
355
m
Școală
Gradinita Nr. 5
Învățământ
aprox.
114
m
Scoala Gimnaziala nr. 16
Învățământ
aprox.
504
m
Gradinita cu program prelungit nr. 43
Învățământ
aprox.
617
m
FasTracKids
Învățământ
aprox.
853
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
319
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
418
m
Bar Cesar
Restaurante
aprox.
442
m
Roger
Supermarket/Mall
aprox.
723
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Ultracentral
- Case de vânzare în Sibiu
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Turnișor
- Case de vânzare în Terezian
- Case de vânzare în Trei Stejari
- Case de vânzare în Sub Arini
- Case de vânzare în Gușterița
- Case de vânzare în Tineretului
- Case de vânzare în Calea Dumbrăvii
- Case de vânzare în Lazaret
- Case de vânzare în Țiglari
