Casa individuala la cheie de vanzare in Sibiu, situata in localitatea Cristian, intr-un cartier rezidential modern format exclusiv din case noi, amplasata pe o strada asfaltata si iluminata public. Proprietatea este edificata pe un teren de 340 mp, dintre care 75 mp reprezinta amprenta la sol a constructiei, iar 265 mp sunt dedicati curtii private, frumos amenajata cu spatii verzi, terasa, alei pavate si locuri de parcare. Conceputa pentru un stil de viata confortabil si functional, locuinta impresioneaza prin compartimentarea bine gandita, finisajele moderne si atentia acordata fiecarui detaliu, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a se muta imediat, fara investitii suplimentare. Casa are o suprafata utila de 111 mp, dispusa pe doua niveluri, astfel incat zona de zi si cea de odihna sunt perfect delimitate. Parterul este conceput pentru activitatile cotidiene si este compusa dintr-un living generos de 31,73 mp cu zona de dining si suprafete vitrate ample ce permit luminii naturale sa patrunda pe tot parcursul zilei, o bucatarie inchisa de 12 mp, o baie de serviciu de 4.00n mp prevazuta cu geam pentru aerisire naturala, o debara de 3,47 mp destinata depozitarii si un hol de acces unde este prevazut spatiu pentru pantofar si cuier. Din bucatarie se realizeaza accesul direct catre terasa exterioara de 12 mp, un loc ideal pentru mesele in familie, momentele de relaxare sau petrecerea timpului alaturi de prieteni. Etajul este dedicat exclusiv zonei de odihna si ofera trei dormitoare foarte bine dimensionate. Dormitorul matrimonial masoara 16.10 mp si beneficiaza de un dressing propriu, oferind confort si intimitate, iar celelalte doua dormitoare, cu suprafete de 14,36 mp si 12,63 mp, sunt potrivite pentru copii, birou sau camera de oaspeti. Baia principala este dotata cu cada si geam pentru aerisire naturala, iar holul etajului asigura accesul catre podul pregatit pentru depozitare. Acesta dispune de aproximativ 50 mp utilizabili si reprezinta un avantaj important pentru depozitarea obiectelor sezoniere sau a lucrurilor folosite mai rar. Locuinta se preda complet finisata la stadiul de cheie, cu materiale atent selectionate pentru durabilitate si confort. Peretii sunt realizati cu tencuieli pe baza de var-ciment, finisati cu trei straturi de glet si doua straturi de lavabila, pardoselile sunt placate cu parchet SPC special pentru incalzirea in pardoseala, iar baile sunt complet amenajate cu gresie, faianta, obiecte sanitare suspendate, mobilier, cabine de dus sau cada, oglinzi si baterii montate. Usiile interioare sunt marca Naturen, realizate din lemn si MDF vopsit, contribuind la aspectul elegant al locuintei. Casa beneficiaza de dotari tehnice moderne care asigura un nivel ridicat de confort si eficienta energetica. Incalzirea este realizata prin pardoseala atat la parter, cat si la etaj, cu distribuitoare separate pentru fiecare nivel si termostatare individuala in fiecare incapere, alimentata de o centrala termica in condensare Vaillant Ecotec. Instalatia electrica este executata complet, cu tablou general, sigurante automate, prize si intrerupatoare Schneider Sedna, iar locuinta este pregatita pentru montarea sistemului de aer conditionat. Tamplaria este realizata din profile PVC Veka cu 7 camere si geam tripan, avand finisaj gri antracit la exterior si alb la interior, glafuri montate si cablaj pregatit pentru rulouri electrice. Usa de acces este din PVC Veka cu panou Drupanel, oferind un nivel ridicat de izolare termica si fonica. Constructia este realizata din zidarie portanta, izolata termic la exterior, fiind proiectata pentru costuri reduse de exploatare si un confort optim pe tot parcursul anului. Acoperisul este de tip sarpanta, cu invelitoare din tigla de beton si sistem complet de colectare a apelor pluviale. Curtea este complet amenajata si pregatita pentru utilizare imediata. Proprietatea este imprejmuita cu garduri avand structura din beton si inchideri metalice moderne, dispune de poarta auto metalica cu instalatia pregatita pentru automatizare, poarta pietonala cu cablaj pentru interfon, alei pietonale pavate in jurul casei, terasa finisata cu gresie antiderapanta, spatii verzi amenajate cu gazon si strat fertil, precum si doua locuri de parcare pavate in interiorul proprietatii. De asemenea, exista racord exterior de apa cu sistem anti-inghet, foarte util pentru intretinerea gradinii sau alte activitati exterioare. Arhitectura simpla si eleganta, compartimentarea practica, finisajele moderne si curtea complet amenajata transforma aceasta proprietate intr-o locuinta in care va puteti muta imediat, fara investitii suplimentare. Este o casa potrivita pentru familiile care isi doresc confort, intimitate si un spatiu bine organizat, dar reprezinta totodata si o investitie sigura, datorita standardului ridicat de executie si cererii tot mai mari pentru case noi individuale. Pretul de vanzare al proprietatii este de 235.000 euro, la stadiul de cheie, iar achizitia se poate realiza inclusiv prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3717. ID anun? : 1787225427