1 lună în urmă
20
- Agenție
Casa de vanzare Trei Stejari | Oportunitate birouri / investit?ie / re
285.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Trei Stejari, Sibiu
Descriere casă
Sesizează o problemă
Se ofera spre vanzare o proprietate situata in cartierul Trei Stejari, pe strada Magura, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale Sibiului. Casa are o suprafata utila generoasa de 217 mp, amplasata pe un teren de 483 mp, si ofera multiple posibilitati de utilizare: locuinta familiala, spatiu profesional, cabinete sau investitie. Imobilul este dispus pe 3 niveluri D+P+M complet functionale, fiecare nivel avand: 2 camere baie 2 holuri Toate nivelurile au acces din scara interioara, ceea ce ofera independenta, intimitate si o organizare foarte practica. Aceasta structura face proprietatea potrivita pentru mai multe generatii care doresc sa locuiasca impreuna, dar separat, sau pentru cei care vor sa combine locuinta cu o activitate profesionala. Un avantaj major este potentialul de utilizare comerciala. Datorita compartimentarii pe niveluri si camerelor separate, casa poate fi adaptata pentru cabinete medicale, cabinete de psihologie, birouri de avocatura, contabilitate, consultanta, terapii, servicii beauty sau sediu de firma. Fiecare nivel poate functiona cu zone proprii de lucru, asteptare si grup sanitar, oferind o organizare eficienta pentru activitatea zilnica. Proprietatea poate fi folosita si mixt: locuinta la un nivel si spatiu profesional la celelalte, o varianta valoroasa pentru cei care vor sa isi desfasoare activitatea aproape de casa si sa elimine costurile unei chirii comerciale. Constructie si modernizari: constructie solida din anii 1970, extinsa si modernizata in timp mansarda realizata si intabulata in 2014 acoperis refacut in 2014 termosistem exterior de 10 cm ferestre cu geam termopan drenaj perimetral sistem de incalzire centralizat, modernizat centrala schimbata in septembrie 2016, cu eficienta mai buna si costuri reduse la gaz documentatie completa, toate modificarile fiind intabulate Proprietatea dispune de garaj de aproximativ 20 mp, un spatiu separat de circa 35 mp cu apa si curent trifazic, ideal pentru depozitare, activitati auxiliare, bucatarie de vara sau zona de relaxare, precum si de o gradina de aproximativ 250 mp. In 2026 au fost realizate investitii in amenajarea accesului auto si a curtii, refacerea imprejmuirii si a acoperisului garajului. Casa necesita investitii dupa achizitie, insa ofera o flexibilitate rara: poate fi locuinta generoasa, spatiu pentru cabinete sau birouri, ori poate fi adaptata in 3 unitati separate pentru inchiriere, cu mici ajustari. O oportunitate valoroasa intr-o zona foarte buna a Sibiului. Pentru mai multe detalii despre proprietate, documentatie, posibilitatile de compartimentare sau scenariile de utilizare, va invitam sa ne contactati. La cerere, va putem oferi si acces la turul virtual al imobilului, pentru a explora spatiile in detaliu inainte de programarea unei vizionari.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Necesită renovare
Detalii casă
Actualizat în: 10 Iunie 2026
ID anunț: 1744606
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
217 mp
Suprafață utilă totală:
217 mp
Suprafață teren:
483 mp
An construcție:
1970
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Nemobilat
Electrocasnice
Frigider
Diverse
Jacuzzi
Scară interioară
Alte spații utile
Pivniță
Facilități imobil
Acoperiș
Curte
Grădină
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Ceferistilor 2
Mijloace transport
aprox.
113
m
Ceferistilor 1
Mijloace transport
aprox.
117
m
Viaduct Vasile Aaron 2
Mijloace transport
aprox.
418
m
Viaduct Vasile Aaron 1
Mijloace transport
aprox.
424
m
Școală
Gradinita Nr. 14
Învățământ
aprox.
432
m
Scoala Generala Nr. 24
Învățământ
aprox.
513
m
Scoala Generala Nr. 4
Învățământ
aprox.
705
m
Liceul Energetic
Învățământ
aprox.
713
m
Recreere
Parcul Gheorghe Titeica
Recreere
aprox.
394
m
Sonne
Restaurante
aprox.
452
m
Profi Vasile Aaron
Supermarket/Mall
aprox.
556
m
XXL
Supermarket/Mall
aprox.
1242
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Trei Stejari
- Case de vânzare în Sibiu
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Turnișor
- Case de vânzare în Terezian
- Case de vânzare în Sub Arini
- Case de vânzare în Gușterița
- Case de vânzare în Tineretului
- Case de vânzare în Lupeni
- Case de vânzare în Calea Dumbrăvii
- Case de vânzare în Lazaret
- Case de vânzare în Țiglari
