Casa individuala de vanzare in Sibiu - Cartierul Bavaria, teren 573 mp - amenajata complet Luana Imobiliare Sibiu va prezinta la vanzare o casa individuala cu 4 camere situata intr-un cartier privat de case, la doar 4 km de Sibiu ! Casa de vanzare are suprafata utila 120 mp si suprafata teren 573 mp, curtea libera fiind de aprox. 420 mp. Regimul de inaltime al casei este P+M+Pod si este compartimentata astfel: Parter: hol spatios, living cu bucatarie si zona de luat masa open-space (se pot separa), baie si casa scarii. Din living este acces in curte. Mansarda: hol, trei dormitoare, dressing si baia principala. Deasupra casei este pod, ideal ca spatiu de depozitare. Curtea este amenajata inteligent, imbinand perfect functionalitatea cu zona de relaxare: beneficiaza de acces auto facil, poarta pregatita pentru automatizare, cablu de curent trifazic si cablu de date pentru interfon, pregatite pentru un plus de confort si siguranta. Sunt disponibile 3 locuri de parcare, iar calea de acces este complet pavata. Spatiul verde este amenajat cu gazon si pomi fructiferi, creand un ambient placut si intim, ideal pentru momente de relaxare in aer liber. Mod de predare: Proprietatea se preda complet finisata si partial mobilata, incluzand baie la parter cu WC, dus walk-in la nivelul pardoselii si lavoar, iar la etaj baie cu WC prevazut cu cap de dus-bideu, cada, lavoar si prize dedicate pentru masina de spalat si uscator. Zona de living beneficiaza de horn si semineu calitativ marca PeFoc, iar confortul termic este asigurat prin incalzire in pardoseala pe gaz si parchet de calitate Egger, special conceput pentru acest tip de incalzire. Casa dispune de bucatarie moderna realizata de Front Mob, plita alimentata la curent trifazic, prize de date CAT 6 si prize TV in fiecare camera. Exteriorul se preda finisat la cheie: Imobilul beneficiaza de izolatie exterioara cu polistiren si pod izolat termic, asigurand un confort optim in orice sezon si un consum eficient de energie. Proprietatea detine certificat energetic clasa A, ceea ce reflecta performanta energetica ridicata si costuri reduse de intretinere. Caracteristici: - cartier privat de case cu acces securizat - casa individuala - curte libera 420 mp. Locatie: Cartierul Rezidential Bavaria este printre cele mai frumoase cartiere de case din proximitatea orasului si este ales de peste 150 de familii pentru ca are numeroase avantaje. In primul rand, locuind aici, acasa devine o oaza de liniste in mijlocul naturii. Cartierul este inconjurat de zone verzi, este insorit si ofera privelisti spectaculoase asupra orasului si asupra Muntilor Fagaras. Toate strazile sunt iluminate si pavate. Distanta fata de oras este de 4 km si se parcurge facil, in 5 minute cu masina, nefiind un drum aglomerat. In plus, avand mai multe optiuni de intrare in oras (strada Podului, strada Stefan cel Mare sau centura ocolitoare), puteti evita momentele de trafic mai intens. ID intern: 1574.