Casa independenta energetic, la 4 km de Sibiu

Libertatea de a locui altfel | Casa care isi produce propria energie Cum ar fi sa locuiesti aproape de Sibiu, dar sa te bucuri in fiecare zi de linistea naturii, de o curte generoasa si de libertatea oferita de o casa care isi produce propria energie? As Truh Real Estate va propune spre vanzare o proprietate situata la aproximativ 4 km de Sibiu, cu acces dinspre Sura Mare, intr-o mica comunitate de locuinte noi, ferita de agitatia orasului. Amplasata pe un teren de 695 mp, casa imbina confortul unei locuinte moderne cu avantajele unui sistem energetic independent si ale unui cadru natural placut, cu priveliste spre Sibiu. O casa practica, gandita pentru confort Cu o suprafata utila de 93 mp, locuinta ofera o compartimentare functionala: - Hol de acces; - Living luminos; - Bucatarie separata, mobilata; - Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie; - Dormitor secundar; - Baie principala. Spatiul interior este completat de o **terasa acoperita de 30 mp**, potrivita pentru momentele de relaxare in aer liber. Proprietatea beneficiaza si de un **garaj de 47 mp**, precum si de o **pivnita de 30 mp**, situata la demisol, care ofera spatiu suplimentar pentru depozitare. Un avantaj interesant il reprezinta placa de beton realizata deasupra garajului, care permite amenajarea unei terase panoramice, sub rezerva verificarii conditiilor tehnice si a autorizarilor necesare. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este sistemul de functionare **off-grid**, conceput pentru a asigura independenta fata de retelele publice de utilitati. Energie electrica produsa prin panouri fotovoltaice - 14 panouri fotovoltaice, cu putere instalata de 6,3 kW; - Invertor de 8 kW; - Sistem de stocare cu baterii; - Potrivit informatiilor proprietarului, in aproximativ 8 luni pe an productia de energie poate acoperi inclusiv incarcarea unui autoturism electric, pe langa consumul locuintei, in functie de conditiile de utilizare. Alimentare proprie cu apa - Put forat la adancimea de 24 m; - Sistem de filtrare; - Statie de dedurizare; - Sistem de dezinfectie cu ultraviolete (UV). Confort termic - Incalzire in pardoseala, cu termostate individuale in fiecare incapere; - Centrala termica pe peleti; - Puffer prevazut cu rezistenta electrica, pentru valorificarea surplusului de energie fotovoltaica. Gestionarea apelor uzate - Fosa septica de 2 mc. Constructie si amenajari Casa este realizata din BCA, cu fundatie, stalpi si centuri din beton, si beneficiaza de: - Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm; - Izolatie la nivelul tavanului cu vata bazaltica; - Fatada finisata cu siding american din PVC; - Curte imprejmuita cu gard din stalpi si plasa de otel, completata de gard viu si iedera in zona stradala. Curtea generoasa ofera posibilitati variate. 695 mp de teren spatiu pentru propriile planur Situatia juridica in curs de finalizare in vederea schimbarii destinatiei din anexa gospodaresca in locuinta.