Casa duplex de vis in Gusteri?a! Daca i?i dore?ti un loc lini?tit, dar aproape de toate facilita?ile ora?ului, aceasta locuin?a este alegerea ideala pentru tine! Situata in cartierul Gusteri?a, la doar 7 minute de centrul ora?ului Sibiu (cu ma?ina) ?i cu sta?ie de autobuz la 200 m, aceasta casa tip duplex te a?teapta sa-i descoperi farmecul. Detalii proprietate: Suprafa?a totala: 268 mp Amprenta la sol: 103 mp Suprafa?a utila: 124.59 mp Regim de inal?ime: P+E+pod Orientare: SE, SV, NV Geamuri termopan cu sticla reflexiva si plase ?an?ari An constructie: 2009 Compartimentare: Parter: Hol intrare, living spa?ios, bucatarie moderna, camara generoasa, debara ?i baie cu du?. Suprafa?a utila: 62.72 mp ?i 2 terase pentru momente relaxante. Etaj: 3 dormitoare confortabile, 2 bai, hol cu scara din lemn masiv ?i 2 balcoane. Suprafa?a utila: 61.87 mp. Pod: Suprafa?a de 62 mp, unde se pot amenaja inca 2-3 dormitoare ?i o baie (deja sunt trase ?evile pentru incalzire ?i baie). Loca?ie perfecta pentru familii: Situata la doar 20 de metri de viitoarea gradini?a, aceasta casa este ideala pentru familiile cu copii. Comunitatea noastra este plina de familii prietenoase ?i numero?i copii, oferindu-?i lini?tea ?i siguran?a de care ai nevoie. In plus, accesul catre centrul ora?ului este rapid ?i u?or. Pentru iubitorii de natura: Dealul Gusteri?ei, unde se amenajeaza Gusterland, se afla in apropiere, oferindu-?i oportunita?i nelimitate de petrecere a timpului liber. O pista extinsa de biciclete te a?teapta pentru plimbari relaxante ?i activita?i in aer liber. Imbunata?iri recente (2021 ?i 2022): Centrala termica in condensare VIESSMANN VITODENS 100W, de 35KW, cu ?evi aparente de cupru. Peretele comun dublat cu rigips fonic ?i vata bazaltica de 10 cm, pentru o izolare fonica excelenta. Zid despar?itor din rigips fonic ?i vata bazaltica de 10 cm la parter, care creeaza un spa?iu suplimentar de depozitare sub scara. Bucatarie complet mobilata ?i utilata, cu insula moderna, cuptor electric, plita pe gaz, ma?ina de spalat vase ?i hota cu capacitate de absorb?ie de 603 mc h. Terasa din spatele casei complet refacuta in octombrie 2022. Nu rata ocazia de a achizi?iona aceasta casa deosebita, perfecta pentru o via?a activa ?i confortabila! ID anun?