Comision 0!Va propunem spre vanzare o locuinta individuala situata in cartierul rezidential Bavaria, una dintre cele mai aerisite si moderne zone de extensie a Sibiului. Proprietatea este pozitionata strategic la doar 3 km de iesirea din oras, oferind un echilibru perfect intre linistea oferita de peisajul montan si accesul rapid catre centrul Sibiului, autostrada A1 si zonele comerciale.Detalii Tehnice si Compartimentare: Casa dispune de o suprafata utila generoasa de 129 mp, fiind proiectata pentru a asigura confortul optim unei familii moderne. Compartimentarea este inteligenta si functionala: Zona de zi: Living spatios unit cu bucataria, oferind un spatiu deschis si luminos, cu acces direct pe terasa exterioara. Zona de noapte: 3 dormitoare decomandate, concepute pentru intimitate si relaxare. Bai: 2 bai spatioase, finisate la stadiul de alb. Terasa: O terasa exterioara de 20 mp utili, ideala pentru petrecerea timpului liber.Stadiul de Predare si DotariProprietatea se afla in constructie si se va preda la data de 15 septembrie 2026, existand posibilitatea achizitionarii in mai multe stadii de finisare:Varianta 1 La Rosu Exterior Inchis 129.000 Euro Structura finalizata Acoperis complet realizat Tamplarie PVC montata Geamuri termopan si usi exterioare incluseVarianta 2 Exterior La Cheie + Interior la Stadiul Alb 185.000 EuroInterior: Pereti tencuiti si finisati cu tinci Instalatie electrica si sanitara completa Centrala termica proprie Sistem de incalzire in pardosealaExterior: Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm Fatada finisata cu tencuiala decorativa Tamplarie PVC de inalta calitate cu geam termopan 3 foi de sticla, 7 camere si 2 chedere de etansare Curte amenajata Zona pavata pentru acces auto si pietonal Spatiu verde pregatit pentru insamantare Gard perimetral cu fundatie din beton si inchideri moderneVarianta 3 Complet La Cheie 225.000 Euro Proprietatea se preda complet finisata, atat la interior cat si la exterior, cu materiale premium si posibilitatea personalizarii finisajelor in functie de preferintele cumparatorului.Utilitati:Casa se preda complet racordata la toate retelele de utilitati publice: Gaz metan Energie electrica Apa curenta CanalizareModalitati de Plata: Avans minim 30%De ce sa alegi aceasta proprietate in Bavaria?Zona Bavaria este recunoscuta pentru infrastructura noua, drumurile asfaltate si comunitatea tanara. Fiind o zona exclusiv de case, regimul de inaltime este controlat, oferind o vedere panoramica superba si un nivel scazut de poluare fonica fata de aglomeratia urbana.Izolatia exterioara de 15 cm, tamplaria performanta si incalzirea in pardoseala transforma aceasta proprietate intr-o investitie excelenta pe termen lung, atat din punct de vedere al confortului, cat si al eficientei energetice.