Comision 0!Va propunem spre vanzare o locuinta individuala situata in cartierul rezidential Bavaria, una dintre cele mai aerisite si moderne zone de extensie a Sibiului. Proprietatea este pozitionata strategic la doar 3 km de iesirea din oras, oferind un echilibru perfect intre linistea oferita de peisajul montan si accesul rapid catre centrul Sibiului, autostrada A1 si zonele comerciale.Detalii Tehnice si Compartimentare:- Casa dispune de o suprafata utila generoasa de 129 mp, fiind proiectata pentru a asigura confortul optim unei familii moderne. Compartimentarea este inteligenta si functionala:- Zona de zi: Living spatios unit cu bucataria, oferind un spatiu deschis si luminos, cu acces direct pe terasa exterioara.- Zona de noapte: 3 dormitoare decomandate, concepute pentru intimitate si relaxare.- Bai: 2 bai spatioase, finisate la stadiul de alb.- Terasa: O terasa exterioara de 20 mp utili, ideala pentru petrecerea timpului liber.Stadiul de Predare si Dotari- Proprietatea se afla in constructie si se va preda la data de 15 septembrie 2026 dupa cum urmeaza:- Interior (Stadiul Alb)- Pereti tencuiti si finisati cu tinci- Instalatie electrica si sanitara completa.-Centrala termica proprie cu sistem de incalzire in pardoseala, asigurand o eficienta energetica sporita si confort termic ridicat.Exterior (La Cheie):- Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm, garantand pierderi minime de caldura- Tamplarie PVC de inalta calitate cu geam termopan 3 foi de sticla, 7 camere, 2 chedere de etansare- Fatada finisata cu tencuiala decorativa.- Curte amenajata: Zona pavata pentru acces auto/pietonal si spatiu verde pregatit pentru insamantare.- Gard perimetral: Fundatie solida din beton si inchideri se preda complet racordata la toate retelele de utilitati publice:- Gaz metan.- Energie electrica.- Apa curenta.- Canalizare.Pret si Modalitati de Plata- Pretul de vanzare este de 185.000 euro.- Avans 30%.De ce sa alegi aceasta proprietate in Bavaria?Zona Bavaria este recunoscuta pentru infrastructura noua, drumurile asfaltate si comunitatea tanara. Fiind o zona exclusiv de case, regimul de inaltime este controlat, oferind o vedere panoramica superba si un nivel scazut de poluare fonica fata de aglomeratia urbana. Izolatia de 15 cm si incalzirea in pardoseala fac din aceasta casa o investitie excelenta pe termen lung in ceea ce priveste costurile de intretinere.