Oportunitate Exclusivă! Casă Elegantă și Funcțională în Sibiu, Zona Lazaret-Calea Gușteriței Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, o casă ce se remarcă prin rafinament și funcționalitate, ideală pentru o familie sau ca investiție. Situată pe Strada 1907, în zona Lazaret-Calea Gușteriței, această locuință beneficiază de o poziționare excelentă, oferind atât liniște, cât și acces rapid la facilitățile urbane. Localizare și Accesibilitate: Zona Lazaret-Calea Gușteriței, Sibiu.In imediata apropiere de zona comercială Balanța și Promenada Mall si la doar 15 minute de mers pe jos de centrul orașului. Poziție foarte bună, cu front la două străzi, facilitând accesul și oferind flexibilitate. Caracteristici Generale ale Proprietății: An construcție: 2006,Suprafață utilă: 117 mp,Suprafață totală teren: 631 mp,Curte liberă: Aproximativ 400 mp,Deschidere la doua străzi: 14 m și respectiv 46 m Compartimentare și Regim de Înălțime: D+P+M 1. Demisol:Suprafață utilă: 34 mp,Înălțime: 1.80 m,Acces: de la parter, pe scări din beton.Utilizare: Ideal pentru depozitare, pivniță sau spații tehnice. 2. Parter Înalt: Suprafață utilă: 117 mp,Componență:Hol la intrare,2 dormitoare spațioase,Living generos și luminos,Baie principală cu geam de aerisire,WC de serviciu cu geam de aerisire,Bucătărie completă,Cămară practică,Element suplimentar: Acces direct din living către o terasă de 12 mp, perfectă pentru relaxare și socializare în aer liber. 3. Mansardă (Pod Înalt):Stare: Necompartimentată, pregătită pentru amenajarea unui alt spațiu locuibil, oferind flexibilitate maximă pentru extinderea locuinței conform nevoilor viitoare.Acces: Scări interioare din beton, asigurând o structură solidă și durabilă. Dotări și Facilități:Izolație termică: Termosistem cu polistiren, pentru eficiență energetică sporită.Structură: Placă de beton între niveluri, asigurând rezistență și izolare fonică.Ferestre: Geamuri termopan de calitate.Încălzire: Centrală termică proprie, pentru confort termic optim.Acoperiș: De țiglă, durabil și estetic. Securitate:Sistem de iluminare exterioară nocturnă cu senzor de mișcare.Sistem de supraveghere video.Circuit/sistem antiefracție. Stare: Casa se vinde mobilată și cu toate dotările funcționale, fiind gata de locuit imediat. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o locuință modernă, spațioasă și sigură, într-o zonă privilegiată a Sibiului. Merită văzută! Preț de vânzare: 340.000 Euro negociabil Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați la: , (Mirela Voicu)