Casa de locuit + Afacere de vanzare

Tower Imob va propune spre vanzare, in exclusivitate si cu COMISION 0% pentru cumparator, o superba casa individuala situata in Sibiu, in zona Calea Poplacii, o proprietate deosebita prin spatiul generos, compartimentarea versatila si multiplele posibilitati de utilizare. Cu o suprafata utila de 260 mp, proprietatea este amplasata pe un teren de 924 mp si reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru cei care isi doresc o locuinta spatioasa, cat si pentru cei care cauta o investitie cu potential comercial. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati este posibilitatea de a imbina locuinta cu o activitate de business in acelasi loc, beneficiind de spatii generoase, zone distincte si doua spatii cu destinatie comerciala, utilizate pana de curand ca spalatorii auto, incluse in pretul de vanzare. Caracteristici generale: Suprafata utila: 260 mp Suprafata teren: 924 mp Amprenta la sol: 181 mp Anul constructiei: 2009 Regim de inaltime: Parter + Mansarda (P+M) Compartimentare: 10 camere si 4 bai 2 pivnite si pod Mansardare realizata in perioada 20112013 Constructie realizata din beton, caramida si lemn 2 spatii cu destinatie comerciala, amenajate si utilizate ca spalatorii auto, incluse in pret Compartimentare si organizare Parterul casei beneficiaza de doua intrari si este compartimentat in 5 camere, 2 holuri, bucatarie, 2 bai si 2 spatii suplimentare ce pot fi amenajate ca dressinguri sau debarale, in functie de preferintele viitorului proprietar. Compartimentarea permite organizarea eficienta a spatiului, fie pentru o familie numeroasa, fie pentru desfasurarea unor activitati profesionale sau comerciale. Anexa in continuarea casei adauga un plus de functionalitate si ofera numeroase posibilitati de utilizare. La parter, aceasta este compusa din bucatarie de vara, sas, grup sanitar, camera de luat masa si scara de acces catre terasa aferenta. La mansarda, spatiul este organizat in doua corpuri distincte: Primul corp dispune de 2 camere si baie. Al doilea corp este compus din living, 2 dormitoare, baie, dressing si balcon. Aceasta organizare permite amenajarea unor zone independente, ideale pentru cazarea oaspetilor, spatii de locuit separate, birouri, camere pentru personal sau chiar activitati de tip inchiriere, in functie de nevoile viitorului proprietar. O proprietate cu potential real de business Un avantaj important il reprezinta cele doua spatii alaturate casei, care au functionat pana de curand ca spalatorii auto si sunt inca functionale, acestea fiind incluse in pretul de vanzare. Astfel, viitorul proprietar are posibilitatea de a locui in aceeasi proprietate in care isi desfasoara activitatea profesionala, fara a fi necesara deplasarea intre locuinta si locul de munca. Proprietatea se preteaza atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri, oferind posibilitatea de a combina confortul unei case individuale cu avantajele unui spatiu comercial propriu. In functie de planurile cumparatorului, spatiile pot fi valorificate pentru continuarea activitatii existente sau pentru alte destinatii compatibile cu reglementarile urbanistice si autorizatiile necesare. Curte si amplasare Terenul de 924 mp ofera spatiul necesar pentru amenajarea unei curti placute, a unei zone de relaxare sau pentru organizarea eficienta a accesului catre diferitele spatii ale proprietatii. Amplasarea in zona Calea Poplacii asigura acces facil catre puncte de interes din Sibiu, in apropiere regasindu-se magazine, Parcul Sub Arini, Parcul Belvedere si statii de autobuz. De ce merita sa alegi aceasta proprietate? Locuinta si business in aceeasi locatie, cu posibilitatea de a separa functional cele doua activitati. Suprafata generoasa si compartimentare versatila. Doua spatii comerciale incluse in pret, utilizate ca spalatorii auto. Multiple posibilitati de amenajare si valorificare a spatiilor. Teren de 924 mp si amprenta la sol de 181 mp. Pozitionare intr-o zona apreciata a orasului Sibiu. COMISION 0% pentru cumparator. Aceasta proprietate se adreseaza celor care cauta mai mult decat o simpla casa: un spatiu generos pentru familie, o oportunitate de investitie sau posibilitatea de a dezvolta o afacere fara a renunta la confortul propriei locuinte. PRET: 525.000 EURO Programeaza o vizionare, daca simti ca ti se potriveste! Simona Panoiu - (folosesti formularul de contact) Ciprian Oprisor - (folosesti formularul de contact) CP3466406