Vilă exclusivistă D+P+E – eleganță, tehnologie și rafinament |VIDEO

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). Vilă exclusivistă D+P+E – eleganță, tehnologie și rafinament într-o proprietate unică Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre vânzare o Vilă Spectaculoasă D+P+E+P, construită pe un teren în suprafață totală de 611 mp, unică în peisajul imobiliar din Sibiu, construită cu o atenție excepțională la detalii, materiale premium și soluții tehnologice inovatoare. Situată în "inima sibiului", zona Calea Dumbrăvii, o locație liniștită și extrem de plăcută, această proprietate redefineste conceptul de lux și confort. Dimensiuni și desfășurare D+P+E+POD: Suprafață aprox. totală utilă: 555 mp: Demisol: 125,67 mp hol, casa scării, camera tehnică, cămară/spațiu depozitare și cameră hobby; Parter: 237,17 mp loc de luat masa; casa scării, cămară, living cu acces în garaj + acces pe tereasă acoperită, debara și grup sanitar; Etaj: 173, 28 mp hol cu casa scării, birou, grup sanitar, dormitor + dressing, 2 dormitoare, bibilioteca, SAS și grup sanitar; POD: 26,31 mp; 1 camera cu geam tip Velux; Descriere: Suprafață exterioară: Proprietatea dispune de o curte complet amenajată de 100 mp de gazon verde, curte turnată integral pe placă de beton pentru durabilitate sporită și întreținere facilă. Terasa exterioară este placată cu travertin chituit, beneficiază de zonă acoperită pentru relaxare cu Barbeque, fiind locul ideal pentru relaxare sau socializare cu prietenii si familia. Arhitectură și finisaje excepționale: Fațada impresionantă este realizată din travertin natural importat din Turcia, completată de stalpi din calcar masiv. Granit de 3 cm montat pe placa de beton conturează aleile exterioare. Vila este ridicată de la sol cu 90 cm, oferind protecție împotriva umezelii și o prezență arhitecturală impunătoare. Alimentare cu apă rece și caldă exterioară, utilă pentru grădinărit sau zonele de recreere; Terasa acoperită, izolată, cu deschidere spre grădină + acces în interiorul casei, ideală pentru relaxare în orice sezon; Dotări de top: Încălzire în pardoseală în întreaga locuință; Răcire prin tavan, sistem silențios și eficient; Panouri solare pentru apă caldă; Jaluzele electrice în toate camerele pentru confort și intimitate; Sistem de alarmă și supraveghere video integrat; Fântână proprie (puț forat de 15 m) cu drenaj complet și sistem de echilibrare cu supapă de sens; Garaj și acces auto automat în curte pe baza de telecomandă (posibilitate parcare 3-4 mașini); Interior de lux: Parchet din nuc american de 2,4 cm, produs de liderul mondial în domeniu; Uși interioare din lemn exotic african; Băi în stil roman, echipate cu robinete automate și finisaje premium; Gresie italiană în zona de acces. Camera tehnică – inima tehnologică a casei: Două surse de încălzire: pompă de căldură în regim master și centrală pe gaz; Acumulator de 1 tonă pentru calorifere și două boilere de apă caldă cu acumulare pentru uz menajer; Pompa de apă proiectată pentru a asigura presiune constantă și debit optim. Această proprietate este perfectă pentru cei care își doresc un stil de viață exclusivist, într-o locuință care îmbină estetica rafinată cu tehnologia de ultimă generație. Nu este doar o casă, ci o declarație de stil și eleganță. Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp. De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat! Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții! Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB Folosirea totală sau parțială ale aceste imagini /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, textele, logo-urile expuse sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.