Cladire de top in zona cu interes de investitie. Contacteaza-ma!
4 zile în urmă
18

Cladire de top in zona cu interes de investitie. Contacteaza-ma!

1.100.000 €

€ simulează credit

Calea Dumbrăvii, Sibiu

Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
488 mp
Suprafață teren:
606 mp

Descriere casă

Va prezentam spre vanzare o proprietate spatioasa si versatila, amplasata in zona Calea Dumbravii, potrivita atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru activitati profesionale sau investitionale.Imobilul are o suprafata utila de 508 mp si este organizat pe cinci niveluri: Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansarda. Orientarea Sud-Vest asigura lumina naturala pe parcursul zilei.Proprietatea dispune de: 8 incaperi generoase; doua bucatarii; doua bai spatioase, cu geam; casa a scarii cu acces separat catre diferitele niveluri; curte privata; acces pietonal si auto; garaj individual.Configuratia casei scarii permite delimitarea nivelurilor si ofera posibilitatea reapartamentarii demisolului, parterului, etajelor si mansardei in unitati independente, in functie de proiectul viitorului proprietar si cu respectarea cerintelor tehnice si legale.Prin suprafata, pozitionare si accesul separat catre niveluri, proprietatea este potrivita pentru: sediu de companie sau birouri; firma de contabilitate, consultanta ori servicii financiare; cabinet de avocatura, notariat sau mediere; casa de moda, showroom ori atelier de creatie; centru educational sau spatiu pentru cursuri; studio foto-video sau agentie de publicitate; centru de infrumusetare, wellness ori recuperare; cabinete medicale, clinica sau centru stomatologic; aparthotel, pensiune urbana ori unitati pentru inchiriere.Schimbarea destinatiei si autorizarea activitatilor propuse sunt conditionate de reglementarile urbanistice aplicabile si de obtinerea avizelor necesare.Constructia din caramida este izolata termic la exterior, iar fundatia a fost hidroizolata fost inlocuite instalatia termica si electrica, conductele de canalizare si sistemele pluviale. De asemenea, au fost realizate lucrari de modernizare a finisajelor si obiectelor sanitare.Ferestrele originale din lemn au fost pastrate la parter si etajul intai, iar la demisol, pe casa scarii si la nivelul retras au fost montate ferestre termoizolante in nuanta gri antracit.Incalzirea este asigurata prin centrala proprie si calorifere, iar soba functionala ofera o alternativa suplimentara.Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: energie electrica, apa, canalizare, gaz, internet si fibra optica.Curtea privata, accesul auto, garajul individual si apropierea de mijloacele de transport in comun completeaza avantajele acestei proprietati.O oportunitate potrivita pentru o locuinta generoasa, un sediu reprezentativ sau un proiect de investitie bazat pe organizarea mai multor spatii independente.Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 17 August 2026 ID anunț: 2146041
Nr. camere: 8
Suprafață utilă: 488 mp
Suprafață utilă totală: 488 mp
Suprafață teren: 606 mp
An construcție: 1960 (Finalizată)

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Piata Aurel Vlaicu 1
Mijloace transport aprox. 215 m
transport
Sala Transilvania
Mijloace transport aprox. 232 m
transport
Lomonosov
Mijloace transport aprox. 237 m
transport
Bloc 1 Mihai Viteazu
Mijloace transport aprox. 271 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Facultatea de Stiinte Agroalimentare
Învățământ aprox. 89 m
education
Universitatea Romano-Germana Sibiu
Învățământ aprox. 253 m
education
Facultatea de Stiinte Economice (ULBS)
Învățământ aprox. 379 m
education
Gradinita Nr. 42
Învățământ aprox. 526 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 87 m
restaurants
Super Mamma
Restaurante aprox. 178 m
shopping
Alcomsib Cedonia
Supermarket/Mall aprox. 601 m
shopping
Magazinul Dumbrava
Supermarket/Mall aprox. 715 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare