Casa DUPLEX de vanzare 4 camere Sibiu Selimbar Unirii

Agen?ia Imobiliara Inovativ va propune spre vanzare un duplex modern, amplasat intr-o zona lini?tita ?i in plina dezvoltare din ?elimbar, proiectat pentru a oferi un stil de via?a confortabil ?i func?ional.Locuin?a are o suprafa?a utila interioara de 128,92 mp, suprafa?a construita desfa?urata de 190 mp, la care se adauga 30,78 mp de terase ?i balcoane, rezultand o suprafa?a utila totala de 159,70 mp. Terenul aferent este de 233mp, cu curte individuala amenajata.Compartimentare:Parter 65,33 mp utili* Hol acces 5,57 mp* Spa?iu tehnic 6,70 mp* Dressing 6,10 mp* Baie 3,97 mp* Living generos 21,62 mp* Bucatarie separata 11,80 mp* Camara 4,07 mp* Casa scarii 5,50 mpEtaj 63,59 mp utili* Hol 4,36 mp* Dormitor matrimonial 16,83 mp* Dressing 6,10 mp* Dormitor 2 15,73 mp* Dormitor 3 14,06 mp* Baie 6,51 mpLocuin?a beneficiaza de 3 balcoane terase, oferind spa?ii ideale pentru relaxare.Specifica?ii tehnice ?i finisaje* Tamplarie PVC cu 5 camere* Fa?ada izolata cu polistiren EPS 100 de 10 cm* Acoperi? izolat cu 20 cm, folie anticondens ?i membrana bituminoasa BMI Bramac* Posibilitate de upgrade la vata bazaltica (contra cost)* Instala?ie sanitara realizata din ?eava cu mufe sertizate* Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri* Centrala termica in condensare Motan CT 24 kW (exista posibilitatea montarii unui alt model, cu diferen?a de pre?)Curtea individuala este prevazuta cu:* Pavaj* Gazon* Imprejmuire* Poarta pietonala* Poarta culisanta cu acces auto, pregatita pentru automatizare* Iluminat exterior* Pergola decorativa in zona de parcareInterior* Pere?i finisa?i cu tencuieli mecanizate* ?apa semiuscata din betonTerase ?i balcoane* Placate cu gresie ceramica in nuan?a antracit* Balustrade din sticla la balconul de la etajOp?ionale disponibile (contra cost)* Sistem de ventila?ie cu recuperare de caldura* Aspira?ie centralizata* Panouri fotovoltaice* Pompa de caldura