Descriere PE SCURT: Proprietate reziden?iala premium de 120mp utili, casa unifamiliala in regim cuplat, cu pere?i dubli, in ansamblul exclusivist Bell Residence, ?elimbar - Direct de la Proprietar, Persoana Fizica Design interior coerent, finisaje ?i mobilare de calitate superioara, cu investi?ie de aproximativ 60.000 in anul 2025. Imobil NOU, nefolosit! Construc?ie solida ?i eficien?a energetica A+, cu incalzire in pardoseala integrala, geamuri tripan ?i termoizola?ie superioare. Curte amenajata, carport dedicat ?i atmosfera de cartier select, cu strada lini?tita ?i comunitate de familii tinere Descriere in detaliu Casa unifamiliala in regim cuplat, cu pere?i dubli intre unita?i, 120 mp utili, amenajata premium, mobilata ?i utilata, in ansamblul exclusivist Bell Residence, ?elimbar gata de locuit! Date tehnice ?i compartimentare Suprafa?a: 120 mp utili (172 mp construi?i), 4 camere, bucatarie, 3 bai. Regim: parter + etaj + pod pentru depozitare ( 25 mp). Parter: living generos de 36 mp, cu zona de dining ?i ie?ire directa pe terasa prin u?a glisanta premium; bucatarie inchisa de 15 mp, separata de zona de zi; baie de serviciu; camara sub scara spa?iu de depozitare + alte dotari utile. Etaj: dormitor matrimonial cu dressing dedicat ?i baie proprie (intimitate ?i confort); doua dormitoare suplimentare, cu vedere spre mun?i; a treia baie, cu cada, pentru cele doua dormitoare. Construc?ie ?i eficien?a Structura: cadre de beton + caramida Porotherm, pere?i exteriori termoizola?i cu polistiren EPS80, 10 cm, fa?ada cu caramida decorativa. Tamplarie cu profil superior, geamuri tripan, incalzire in pardoseala la ambele niveluri, centrala pe gaz in condensa?ie, clasa energetica A+. Casa izolata corect, facturi foarte rezonabile; termostate reglabile in fiecare zona a casei. Plase impotriva insectelor la toate geamurile ?i la u?a de terasa. Finisaje ?i mobilier Interior in lavabil alb, parchet de calitate ?i placi ceramice de import Italia in bai, selectate impreuna cu designer, scari din parchet triplu stratificat executate exemplar Bai complet echipate, vase WC suspendate, obiecte sanitare de calitate, negre marca Grohe, du?uri igienice Mobilier de import in zona de zi , in dormitorul matrimonial si in bai Bucatarie la comanda din HDF aspect premium, durabilitate ridicata. Perdele, draperii ?i detalii de amenajare deja integrate. Investi?ia in amenajari a fost semnificativa (aprox. 60.000 ), iar uzura este aproape zero casa a fost folosita cca 2 saptamani in vara lui 2025. Curte, parcare ?i ansamblu Acces interfon video , poarta cu sistem automat - deschidere cu telecomanda Curte privata amenajata, cu zone verzi ?i spa?iu pentru plante. Carport pentru o ma?ina ?i loc suplimentar de parcare in curte, plus posibilitate de parcare in fa?a casei. Strada cu trafic auto redus, copiii se joaca in siguran?a; vecini familii tinere, via?a de cartier civilizata. Ansamblu coerent, fa?ade aliniate, reguli informale respectate; imagine de ansamblu foarte ingrijita. Loca?ie : Str Rasaritului , Selimbar 2,5 km de Shopping City Sibiu. 5 6 km de Centrul Sibiului ?i Autostrada A1. De ce aceasta casa ?i de ce acest pre? Proprietatea este ideala pentru cine i?i pre?uie?te timpul ?i vrea sa intre direct intr-o casa finalizata, coerent amenajata. Aceasta proprietate nu concureaza cu un duplex semifinisat, ci cu ideea de a cumpara timp ?i confort: nu cau?i echipe de muncitori; nu faci proiect de amenajare si nu mai platesti designer de interior nu i?i blochezi luni intregi in ?antier ?i in magazine de materiale. Pre?ul reflecta: valoarea de pia?a a unei case similare la stadiul semifinisat in zona; plus investi?ia substan?iala in finisaje ?i mobilare premium; plus disponibilitatea imediata a unei case aproape noi, in unul dintre cele mai apreciate ansambluri din ?elimbar. Conditii comerciale flexibile. Se vinde de pe P fizica, direct de la PROPRIETAR, fara TVA, fara comisioane de intermediere Prefer contact pe mesaj WhatsApp -Sorin Multumesc frumos! ID anun? : 1772888381