Triplex de vânzare cu 3 camere, în Șelimbăr, Aleea Gării complet mobilat si utilat, cu un regim de inlatime P+E+P Proprietate excelentă pentru familii, situată într-o zonă liniștită din Șelimbăr, pe Aleea Gării, în apropiere de Shopping City, școli, grădinițe și cu acces rapid la autostradă. Suprafață utilă: 87 mp | Curte: 45 mp (parțial acoperită cu terasă) | Parcare: 2 locuri private în fața casei An construcție: 2020 | Structură: cărămidă Porotherm 30 cm | Izolație: exterior cu polistiren 10 cm, pod cu planșeu din beton izolat Compartimentare Parter: living cu bucătărie open-space, baie de serviciu, spațiu tehnic (mașină de spălat și uscător), spațiu de depozitare sub scară cu etajere montate Etaj: 2 dormitoare spațioase, baie cu acces în pod Pod: planșeu din beton izolat - ideal pentru depozitare Dotări și beneficii incluse -Casă complet mobilată și utilată: cuptor, plită, frigider, mașină de spălat vase, 2 televizoare, soundbar, aspirator Roborock, mașină de spălat 10 kg și uscător (achiziționate în 2025) -Mobilier exterior inclus: masă extensibilă (12 persoane), scaune, mașină de tuns iarba -Izolație fonică suplimentară pe pereții comuni: vată bazaltică, rigips fonic, membrană cauciucată -Geamuri tripan cu garnituri noi (2025), rolete metalice cu acționare electrică și umplutură izolatoare -Aer condiționat performant care menține temperatura optimă inclusiv în zilele caniculare -Sistem de irigare automatizat Rain Bird - poate fi programat în perioada concediilor -Camere de supraveghere interior și exterior (inclusiv parcare) -Costuri reduse de întreținere: sub 160 euro/lună iarna (termostat setat la 22°C) -Gard metalic nou (2025) și terasă recondiționată integral în același an - Acces pietonal și din spatele curții Locație 5 minute de Shopping City 5 minute de accesul la autostradă 20 minute de Zona Industrială Vest 2 minute de școală gimnazială și grădiniță Pret: 170.000 Euro Telefon: Mariana