Casa individuala ultramoderna cu piscina incalzita si curte amenajata Strada Toamnei 46B, Bragadiru Proprietate finalizata in 2024 si echipata complet in 2025, situata intr-o zona rezidentiala in dezvoltare din Bragadiru, cu acces rapid catre Prelungirea Ghencea, Pasajul Domnesti, Bd. Ghencea, Centura Bucuresti si DN6 (spre Alexandria). Ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si dotari premium, intr-o locuinta moderna, complet echipata si cu o curte spectaculoasa. Regim de inaltime: P+1+Pod mansardabil. Constructie din caramida (30 cm exterior, 20 cm interior), placa de beton intre etaje si pod, acoperis Bilka, izolatie cu polistiren de 10 cm, pod izolat cu vata minerala. Incalzire in pardoseala + centrala proprie. Utilitati complete: curent electric, gaze naturale, apa curenta, canalizare. Suprafete: utila 144,9 mp, totala 173,9 mp, construita 195,7 mp, amprenta 100 mp, teren 334 mp, curte libera 234 mp. Exteriorul ofera o zona premium de relaxare: terasa placata cu granit C7 (aprox. 130 mp), piscina incalzita cu pompa de caldura si sistem automat de dozare clor, terasa acoperita cu zona lounge si TV, utilitati pregatite pentru bucatarie de vara, gradina amenajata cu peste 18 tipuri de plante, iluminat exterior ambiental, 4 magazii de depozitare, parcare pentru 2 masini in curte, poarta auto cu telecomanda si aplicatie mobila, poarta pietonala cu interfon, video-interfon si acces cu amprenta/cod. Interiorul este amenajat in stil contemporan, cu living generos si zona de dining, 2 dormitoare, birou, camera dedicata sala de fitness si sauna, dressing-uri multiple si mobilier realizat pe comanda. Finisaje premium: lavabila decorativa 3D, iluminat LED si proiectoare incastrate, usi filomuro, parchet triplu stratificat herringbone la etaj si SPC rezistent la apa la parter. Proprietatea dispune de 3 bai ultramoderne: 2 cu dus walk-in si 1 cu cada freestanding, placate cu materiale ceramice premium din Italia si Spania. Bucataria este complet utilata, cu insula din granit, masina de spalat vase, cuptor si cuptor cu microunde incorporat. Zona tehnica separata cu masina de spalat rufe si uscator integrate, plus spatii ample de depozitare. Compartimentare: Parter living, dining, bucatarie complet echipata, birou, baie cu dus, spatii de depozitare, zona tehnica si casa scarii. Etaj dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon, camera fitness/sauna, camera dressing, baie cu cada freestanding, acces catre pod inalt mansardabil. In imediata apropiere: scoli, magazine, hipermarket-uri si facilitati comerciale. Programeaza o vizionare pentru a descoperi nivelul de calitate, confortul si atentia la detalii pe care aceasta proprietate le ofera. Pret: 399.000 euro (pretul este purtator de TVA, valoare 45.000 euro). Daca achizitia se realizeaza pe firma, TVA-ul se deduce prin mecanismul de taxare inversa.