Ciorogarla, IF, Militari-10 minute

Vila noua de vanzare, intabulata, localizata intr-o zona foarte buna, la cateva minute de Bucuresti-Militari, suprafata si impartire optime, finalizata, cadastrata, libera! Vila are urmatoarele caracteristici: - Impartire: 5 camere, 3 bai, dressing, depozitare, acces dublu, scara interioara. Suprafata 165 mp construiti, 130 mp utili, parter plus etaj, doua balcoane. Suprafata teren, 260 mp. Amprenta la sol, 83 mp construiti. - Structura: Cadre de beton armat cu 11 stalpi de sustinere, compartimentare cu caramida porotherm exterioara si interioara, scara din beton armat, pod structura usoara, zid individual izolat fata de vecin. - Finisaje: ziduri interioare caramida, albe, cu tencuiala atlas, gresie si faianta (naturala) 60x120 cm Spania cu filamente si coloristica unica, parchet lemn wenge Germania (optimizat pentru incalzire in pardoseala), intrare principala si balcoane cu piatra aderenta, Balcoane inchise in sticla dubla securizata pe suport de inox, tencuiala exterioara rezistenta la intemperii, placata cu caramida aparenta, terasa si alei placate. Instalatii si obiecte sanitare marca Roca. - Tehnic: Centrala termica proprie 26 kw cu boiler incorporat, in condensatie, marca Saunier Duval cu preechipare smart home, preechipare aer conditionat, incalzire in pardoseala marca Rehau cu reglaj pe doua zone, pompe de recirculare marca Rufus, instalatii electrice cupru cu trasee individuale si caseta centrala, linie electrica de forta in bucatarie, internet cu fibra optica casetat individual, poarta auto pe role preechipata pentru actionare electrica. - Inchideri: Izolatia exterioara cu polistiren expandat de 10 cm EPS80, termosistem si tencuiala decorativa. Acoperis cu sarapanta din lemn si tigla metalica BILKA, iar sageacul este metalic. Tamplaria este de culoare alba, din PVC Profil TROCAL AD 70, un sistem de 5 camere, cu un design elegant, iar sistemele de ferestre sunt produse din PVC pe baza de stabilizatori Ca-Zn, fara plumb, conferind o stabilitate sporita ferestrelor. Sistem rabatant la toate ferestrele si usile. - Utilitati: Toate utilitatile sunt contorizate individual, apa curenta, calalizare, gaze, electricitate, asfalt. - Istoric: existent, pe etape (foto) - Acte: Toate actele pregatite. Se poate achizitiona inclusiv cu credit bancar. - Disponibilitate: mutare imediata, comunitate formata.