FOR SALE CASA SYLVANA Vila individuala cu terase spectaculoase Buftea-

Va propun spre vanzare CASA SYLVANA, o proprietate cu personalitate, situata in zona Buftea- Manastirea , care imbina farmecul arhitecturii inspirate de casele de vacanta cu functionalitatea si confortul unei locuinte permanente.Construita in 2009 si renovata in 2026, vila impresioneaza prin spatiile interioare generoase, luminozitate, terasele spectaculoase si gradina care completeaza armonios intreaga proprietate.Un element distinctiv al CASEI SYLVANA il reprezinta constructia din lemn, realizata in sistem Blockhaus, cunoscut si sub denumirea de constructie din barne sau grinzi profilate suprapuse, o tehnica traditionala cu o indelungata istorie.Acest sistem constructiv presupune realizarea peretilor structurali din grinzi de lemn dispuse orizontal, suprapuse si imbinate la colturi prin chertare, iar pe lungime prin sistemul de profilare nut si feder (lamba si uluc). Aceasta tehnica permite realizarea unei structuri solide, cu imbinari precise, care contribuie la stabilitatea si durabilitatea constructiei.Proprietatea se remarca prin calitatea lemnului, atentia acordata executiei si soliditatea resimtita la interior, inclusiv la etaj. Proprietatile naturale ale lemnului, impreuna cu izolatia termica a locuintei, contribuie la confortul interior si la eficienta energetica, oferind un ambient cald si placut in orice anotimp.****Vezi SYLVANA imbina calitatea constructiei din lemn cu avantajele unui camin confortabil si primitor. Proprietatile naturale ale lemnului, completate de izolatia termica, contribuie la eficienta energetica si la mentinerea unei temperaturi interioare placute in orice anotimp, oferind un ambient cald si un confort deosebit****Vezi cazul acestei proprietati , aten?ia acordata selec?iei materialelor ?i execu?iei structurii se reflecta in soliditatea construc?iei, resim?ita inclusiv la etaj. Este o casa in care robuste?ea construc?iei ?i confortul locuirii se completeaza, iar calitatea execu?iei este unul dintre acele avantaje care nu pot fi surprinse pe deplin in fotografii, ci merita descoperite in timpul unei vizionari.CompartimentarePARTER - Spatii generoase si acces direct catre gradinaZona de zi este dominata de un living generos si foarte bine structurat, cu spatii distincte pentru relaxare si zona media, dar si cu o zona ampla de dining. Ferestrele mari aduc multa lumina naturala, iar accesul direct catre terasa acoperita creeaza o continuare fireasca a spatiului de zi catre exterior.Parterul beneficiaza de: Living generos, cu suprafete vitrate ample si deschidere catre terasa. Hol de primire spatios, care asigura o distributie practica a incaperilor. Dormitor suplimentar, ideal pentru oaspeti, birou sau pentru un membru al familiei care prefera accesul facil la parter. Bucatarie mobilata si utilata, prevazuta cu o mica zona de camara, unde este amplasata si centrala termica. Baie cu cabina de dus.ETAJ - Confort, intimitate si o terasa cu vedere catre gradinaAccesul la etaj se realizeaza pe o scara interioara din lemn, complet reconditionata, solida, impecabil lucrata, care completeaza caracterul arhitectural al propriet****Vezi acest nivel regasim trei dormitoare generoase, bine vitrate, si doua bai.Dormitorul matrimonial beneficiaza de dressing, baie proprie si acces direct catre terasa etajului, un spatiu privat de relaxare, cu vedere asupra gradinii.Celelalte doua dormitoare sunt deservite de o baie comuna de dimensiuni generoase.Exterior - Atmosfera unei case de vacantaAmplasata pe un teren de 554 mp, proprietatea beneficiaza de o curte individuala cu vegetatie matura, spatii verzi si posibilitati de parcare.Arhitectura aparte ii ofera casei farmecul si atmosfera unei locuinte de vacanta, pastrand in acelasi timp confortul si functionalitatea unei resedinte permanente. Terasa generoasa de la parter si balconul amplu de la etaj completeaza frumos proprietatea si creeaza spatii placute de relaxare, cu deschidere catre gradina.****Vezi etaj, terasa cu acces din dormitorul matrimonial completeaza zona privata a locuintei, oferind o perspectiva placuta asupra gradinii.Distantele confortabile fata de proprietatile invecinate contribuie la intimitatea locuintei.Dotari si utilitatiCasa beneficiaza de centrala termica, incalzire prin calorifere, tamplarie PVC cu geam termopan, izolatie termica interioara si exterioara, pardoseli din parchet si gresie.Alimentarea cu apa este asigurata prin put propriu, forat pana la a treia panza freatica, iar evacuarea apelor uzate se realizeaza prin fosa septica.Reteaua publica de canalizare se afla la aproximativ 100 m de proprietate, existand perspectiva unei racordari ulterioare, in functie de conditiile tehnice si administrative aplicabile.Pentru racordarea la reteaua de gaze naturale a fost deja depus dosarul, procedura fiind in curs.Localizare si accesibilitateCASA SYLVANA este situata in zona Buftea Manastirea, pe o strada privata, cu acces controlat prin bariera, intr-o comunitate reziden?iala cu vecinata?i de calitate. Amplasarea ofera un plus de intimitate, lini?te ?i siguran?a, pastrand totodata accesul facil catre facilita?ile necesare vie?ii de zi cu zi. Un cadru reziden?ial placut, ideal pentru cei care i?i doresc confort, discre?ie ?i un mediu de locuit armonios****Vezi aproximativ cca 500 m se afla centrul comercial Crevedia Retail Park, cu hipermarketul Kaufland si alte spatii comerciale, un avantaj important pentru cumparaturile cotidiene.Facilita?i ?i puncte de interes in apropiere: Retail Park: aproximativ 500 m. hipermarketul 600 m Kaufland Spital: aproximativ 300 m. Parcul Raja: aproximativ 2 minute. Gara Buftea: aproximativ 8 minute. Studiourile Cinematografice Buftea: acces facil. Mogo?oaia ?i Palatul Brancovenesc: destina?ii pentru relaxare, plimbari ?i activita?i de weekend. unita?i de inva?amant, magazine ?i servicii necesare vie?ii cotidiene.Amplasarea ofera un echilibru intre lini?tea unei zone reziden?iale private ?i proximitatea facilita?ilor urbane, fiind potrivita pentru o familie care i?i dore?te confort, intimitate ?i accesibilitate.O proprietate pentru cei care apreciaza spatiile generoase, materialele naturale, lumina si libertatea oferita de propria gradina.****Vezi invit la o vizionare pentru a descoperi personal aceasta proprietate si detaliile care o diferentiaza.