7 luni în urmă
17
- Agenție
Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential
820.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Preț vechi
850.000 €
Lujerului, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Excelenta prin experienta! Proprietate noua, finalizata in 2025, conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta, cu doua unitati complet independente: ndash; zona comerciala in partea frontala (P 1) ndash; zona rezidentiala in partea din spate (P 1 terasa) Cele doua zone au perete comun, dar acces separat, functionand independent din punct de vedere operational. Localizare premium, la 2 minute de Plaza Mall, in imediata vecinatate a complexelor Exigent, cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului. Date generale imobil ndash;Suprafata teren: 250 mp ndash;Amprenta la sol: 108 mp ndash;Suprafata construita totala: 265 mp ndash;Structura: cadre beton armat ndash;Zidarie: caramida Porotherm 30 cm ndash;An constructie: 2025 ndash;Stare: finalizata ndash;Documentatie: completa, pregatita pentru tranzactionare Zona comerciala ndash; P 1 (fata) ndash;Suprafata utila: 86,2 mp ndash;Balcon: 9,24 mp ndash;Acces stradal direct, auto si pietonal ndash;2 grupuri sanitare ndash;Compartimentare flexibila, cu posibilitate de reconfigurare ndash;Posibilitate acces interior catre zona rezidentiala ndash;Parcare: 3 locuri in curte 3 locuri in fata portii Utilizare ideala: clinica medicala, stomatologie, laborator, salon premium, birouri servicii profesionale. Zona rezidentiala ndash; P 1 terasa (spate) ndash;Suprafata utila: 100,5 mp ndash;Compartimentare: living cu bucatarie deschisa, 2 camere, 4 bai ndash;2 balcoane ndash;Terasa circulabila: 57,61 mp ndash;Acces complet separat fata de zona comerciala ndash;Locuinta premium, cu intimitate totala fata de spatiul comercial Dotari si specificatii tehnice ndash;2 centrale termice Viessmann ndash;Incalzire prin pardoseala Rehau, in intreaga cladire ndash;Instalatie electrica trifazica 380V ndash;Tamplarie Salamander cu geam tripan ndash;Beton B250 ndash;Aer conditionat (in curs de montaj) ndash;Finisaje premium Context comercial ndash;Pret vanzare: 820.000 euro ndash;Inchiriere integrala: 3500 euro/luna (comercial rezidential) ndash;TVA: nu se aplica ndash;Disponibilitate: imediata Pozitionare in piata ndash;Proprietate noua, cu utilizare mixta reala, nu adaptata ulterior ndash;Vizibilitate excelenta pentru zona comerciala ndash;Intimitate completa pentru zona rezidentiala ndash;Bazin de clienti format din ansambluri rezidentiale cu peste 1.000 locuitori i Numar Bai: 6 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 3 Curent Apa Canalizare Gaz
Citește mai mult
Citește mai puțin
Lux
Aer condiționat
Centrală proprie
Detalii casă
Actualizat în: 21 Iulie 2026
ID anunț: 1126623
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
187 mp
Suprafață utilă totală:
187 mp
Suprafață teren:
250 mp
An construcție:
2025
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Marmură
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Lux
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Lujerului
- Case de vânzare în Sector 6
- Case de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Case de vânzare în Militari
- Case de vânzare în Giulești
- Case de vânzare în Drumul Taberei
- Case de vânzare în Crângași
- Case de vânzare în Exterior Vest
- Case de vânzare în Regie
- Case de vânzare în Drumul Sării
- Case de vânzare în Grozăvești
- Case de vânzare în Gorjului
